Dommary-Baroncourt 2026 : Cadre de vie calme • Croissance constructive • Familles Tranquillité

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.9

/10

27 critères objectifs

46 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 150 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 404 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

8.0/10

À 1150€/m², ce profil Famille offre un potentiel d'acquisition solide. C'est le moment de sécuriser un actif à forte valeur sociale.

Votre fourchette de prix locale

7 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

744 habitants

Gare Gare locale

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.3

Très bon

7.9

Éducation

1 établissements dans la commune + 28 à proximité

dont 6 maternelles, 18 primaires, 4 collèges

École la plus proche à 1.2km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux

2.5

Activités Enfants

1 gymnase, 1 bibliothèque

Pourquoi 7.3/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 744 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

7 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

46 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (744 hab.)

0.0

Évolution Prix

-20.63% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -3.4% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-20.63%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.8

Transports 2.0/10

Gare Gare locale présente

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

744 habitants

Commerces 0.8/10

2 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.0

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

20.8% de retraités

Services proximité 1.0/10

Tout à proximité : 2 boulangeries

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Dommary-Baroncourt.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

404 €/m²

Prix médian basé sur 2 transactions

Maison

1 150 €/m²

Prix médian basé sur 44 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Dommary-Baroncourt

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Dommary-Baroncourt s'élève à 1150€. Cette donnée factuelle des actes signés est la base de référence. Elle doit être contextualisée par les flux INSEE pour révéler la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 174€ à 2965€ invalide la moyenne. Notre audit analyse l'hyper-proximité des services et infrastructures pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Dommary-Baroncourt.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il permet de comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, vous offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Cartographier la valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Dommary-Baroncourt

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1150€ sur Dommary-Baroncourt ?

La médiane de 1150€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est unique. Elle reflète l'état, les options et le potentiel d'un bien précis. L'écart n'est pas une anomalie, mais la preuve de la diversité des biens autour de ce repère central. C'est la réalité du terrain qui s'ajuste à la statistique.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Dommary-Baroncourt ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. L'annonce représente l'intention et la valeur souhaitée au présent. Le prix notarié est la transaction validée, le passé. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire au marché pour qu'une ambition de prix se transforme en réalité. C'est la mécanique saine de la découverte de la valeur.

Comment savoir si une annonce sur Dommary-Baroncourt est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 174€ à 2965€ ?

La médiane de 1150€ est votre 'juge de paix'. Une annonce très au-dessus de la fourchette haute de 2965€/m² est un signal d'exception ou de surévaluation. À l'inverse, se situer près des 174€/m² implique un contexte très spécifique. Utilisez ces extrêmes pour jauger la cohérence d'une annonce et vous assurer que sa valeur est réaliste et justifiée.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Dommary-Baroncourt et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Dommary-Baroncourt avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Domremy-la-Canne , économisez jusqu'à 878€/m² (soit -76%)

Découvrir Domremy-la-Canne

Arbitrage Immobilier : Dommary-Baroncourt face à ses alternatives rurales

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En conservant votre budget Dommary-Baroncourt (107 525€), l'option la plus pertinente est Mouzay (-48%). Cela permet d'acquérir une surface proche de 178m², soit un gain spatial de +84m². C'est une opportunité rare d'optimiser le foncier et l'espace de vie en zone rurale.

Communes identifiées

Billy-sous-Mangiennes

Saint-Laurent-sur-Othain

1 036 €/m²

-10%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un investissement équivalent, Void-Vacon (1162€/m²) offre un atout majeur : le profil 'idéal pour retraités'. Cela traduit un environnement calme et un cadre de vie structuré, optimisant la tranquillité et la sécurité, des critères essentiels pour le confort à long terme en zone rurale.