Domremy-la-Canne 2026 : Assise foncière solide • Zone rurale dynamique • Retraités Grand Angle

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.0

/10

27 critères objectifs

2 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

272 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 272€/m², le marché est une opportunité pour les acheteurs. La tension 10/10 offre une liquidité rare aux vendeurs.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

30 habitants

Vendeur Sécurisé

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.8

Moyen

2.5

Éducation

27 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 1.3km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.8/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

2 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (30 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -14.3% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

30 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.4

Santé 6.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

40.0% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Domremy-la-Canne.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

272 €/m²

Prix médian basé sur 2 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié (272€) à Domremy-la-Canne est un indicateur fiable des actes signés. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de mesurer la réalité économique du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 187€ à 357€ prouve que la moyenne est trompeuse. Notre audit analyse l'hyper-proximité des services et infrastructures pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, mobilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit agit comme un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécurise les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Domremy-la-Canne

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 272€ sur Domremy-la-Canne ?

Le prix médian de 272€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché domremyennais. Une annonce ou une estimation ne peut s'y aligner parfaitement car chaque bien est unique. L'écart reflète la réalité de la valeur : l'état de la construction, la qualité des finitions ou l'exposition créent de la variabilité. Une annonce à 357€ n'est pas une erreur, c'est la valorisation d'un bien d'exception. Inversement, une offre à 187€ révèle des travaux ou des contraintes. Votre bien se situe forcément sur ce spectre, et sa position dépend de ses caractéristiques intrinsèques, pas d'une cote figée.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Domremy-la-Canne ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage naturel dans le cycle de vie d'une vente. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'intention de vendre. Les prix 'Signés' des notaires, eux, sont la validation de cette ambition, mais dans le passé (signature de l'acte authentique). L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour qu'une offre trouve son acheteur et que la valeur soit consensuellement validée. C'est le temps de la rencontre entre une offre et une demande sur Domremy-la-Canne. L'annonce est le présent, le prix signé est le passé validé.

Comment savoir si une annonce sur Domremy-la-Canne est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 187€ à 357€ ?

La médiane de 272€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, la fourchette extrême de 187€ à 357€/m² est votre outil d'analyse. Un prix dépassant ce plafond de 357€ est un signal d'exception : il doit se justifier par des atouts objectifs et rares (situation, standing, terrain). Sans cela, il relève d'une surévaluation risquée. À l'inverse, une annonce proche de 187€ doit être analysée avec prudence. L'objectif n'est pas de juger, mais de situer l'offre : est-elle alignée avec la réalité du marché local ou prend-elle le risque de rester sans écho ?

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Domremy-la-Canne et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Domremy-la-Canne avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Gouraincourt , économisez jusqu'à 42€/m² (soit -15%)

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Arbitrage Immobilier : Domremy-la-Canne face à ses alternatives

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Domremy-la-Canne, votre budget de 33 592 € acquiert 123,5 m². À Méligny-le-Grand, cette somme vous offre 43 % de surface supplémentaire, soit environ 53 m² de plus (216,5 m² au total). C'est un gain foncier majeur pour construire ou agrandir en zone rurale.

Communes identifiées

Montigny-lès-Vaucouleurs

156 €/m²

-43%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un investissement équivalent, Thillombois offre un atout clé : un cadre de vie idéal pour les retraités. Vous conservez votre budget tout en accédant à un environnement plus adapté à une sérénité et une stabilité de profil, un critère essentiel en zone rurale.