Harville 2026 : Secteur apaisé • Socle solide

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

3.6

/10

27 critères objectifs

9 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

751 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

8.1/10

À 751€/m², Harville offre une opportunité d'achat rare pour les familles en quête de stabilité et de valeur.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

113 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

28 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 6.9km (Collège Louis Pergaud)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 boulodromes

0.2

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

9 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (113 hab.)

0.0

Évolution Prix

-18.17% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -5% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-18.17%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

113 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.5

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

20.0% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Harville.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

751 €/m²

Prix médian basé sur 9 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Harville, le prix médian notarié de 751€ est une référence solide des actes signés. Cependant, sans l'analyse des flux INSEE, ce chiffre masque la dynamique réelle du marché local et son potentiel.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude (254€ - 912€) prouve qu'une moyenne est insuffisante. Notre audit croise l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Harville.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit agit comme un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécurise les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'analyse

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Harville

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 751€ sur Harville ?

La médiane de 751€/m² est le pivot central du marché harvillois. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : l'état, le standing, la taille ou l'environnement immédiat font varier la valeur. Cette différence n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle d'un marché varié qui s'articule autour de ce point de repère fiable.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Harville ?

Il s'agit d'un décalage naturel, non d'un retard. Les annonces représentent l'intention de valeur du présent, tandis que les prix notariés matérialisent le passé validé, la transaction conclue. Ce cycle illustre le temps nécessaire pour qu'une ambition de prix se transforme en valeur officielle. L'écart est la mesure de ce délai de maturation du marché.

Comment savoir si une annonce sur Harville est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 254€ à 912€ ?

La médiane de 751€ et sa fourchette extrême (254€-912€) servent de juge de paix. Une annonce dépassant le plafond de 912€/m² est un signal d'exception ou de surévaluation. Pour évaluer la pertinence d'une annonce, situez-la dans cette fourchette. Un prix très haut doit être justifié par des atouts indiscutables pour être considéré comme réaliste.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Harville et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Harville avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Moulotte , économisez jusqu'à 283€/m² (soit -38%)

Découvrir Moulotte

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À budget équivalent (113 401 €), Romagne-sous-les-Côtes (-5%) offre un surcroît de foncier stratégique. En appliquant cette économie sur un bien de 151m², vous sécurisez un budget excédentaire de 5 670 €. Cela permet soit de réduire l'investissement global, soit d'acquérir une surface supplémentaire pour des dépendances (grange, atelier), typique du marché rural.

Communes identifiées

Romagne-sous-les-Côtes

713 €/m²

-5%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même capital, Heudicourt-sous-les-Côtes (785€/m²) offre un profil familial renforcé. Avec une plus-value de 5% sur le prix au m², vous accédez à un cadre de vie structuré pour la famille, optimisant l'investissement sur le long terme grâce à une attractivité résidentielle supérieure à Harville.