Horville-en-Ornois 2026 : Belle occasion • Niche rurale

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

3.7

/10

27 critères objectifs

4 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

541 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

Prix bas à 541€/m² : le profil Investisseur y voit une opportunité d'achat rare avant la revalorisation.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

52 habitants

Opportunité d'achat

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.2

Moyen

1.0

Éducation

6 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 4.1km (Collège Val d'Ornois)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.2/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

4 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (52 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -19% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

52 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.5

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

14.3% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Horville-en-Ornois.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

541 €/m²

Prix médian basé sur 4 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Horville-en-Ornois

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Horville-en-Ornois s'établit à 541€. Ce chiffre, issu des actes signés, est la référence factuelle. Il doit être croisé avec les flux INSEE pour révéler la dynamique immobilière réelle du secteur et ses enjeux financiers.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 190€ à 694€ démontre une forte hétérogénéité. La moyenne est insuffisante. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Horville-en-Ornois et affiner son estimation.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il permet de comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, vous offrant ainsi les mêmes outils d'analyse que les professionnels pour Horville-en-Ornois.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Horville-en-Ornois

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 541€ sur Horville-en-Ornois ?

La médiane de 541€/m² est le pivot central du marché horvillois. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart ne signifie pas erreur, mais reflète la diversité des biens autour de ce point de repère. L'état, les options ou la localisation exacte justifient cette variation. Votre bien se positionne naturellement dans cette fourchette de valeur, selon ses caractéristiques propres.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Horville-en-Ornois ?

Il s'agit d'un décalage temporel, non d'un retard. Le prix signé par le notaire est la validation du passé (la transaction conclue). L'annonce représente l'intention du présent. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire au marché pour qu'une ambition de prix se concrétise en valeur validée. C'est le cycle de vie normal d'une vente, de l'offre à la transaction.

Comment savoir si une annonce sur Horville-en-Ornois est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 190€ à 694€ ?

La médiane de 541€ sert de juge de paix. Pour évaluer une annonce, la fourchette extrême est votre guide. Dépasser le plafond de 694€/m² est un signal d'exception ou de surévaluation. À l'inverse, une offre proche des 190€/m² nécessite une analyse fine. Situer une annonce dans cette fourchette vous permet de juger si sa valeur est réaliste ou présente un risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Horville-en-Ornois et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Horville-en-Ornois avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Gondrecourt-le-Château , économisez jusqu'à 56€/m² (soit -10%)

Découvrir Gondrecourt-le-Château

Arbitrage Immobilier : Horville-en-Ornois face à ses alternatives rurales

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À budget constant (57 616€), l'option la plus pertinente est Lahayville (-37%). Vous transformez votre budget initial en un foncier de 169m², soit un gain spatial de +62.5m². C'est un véritable investissement sur l'espace extérieur, typique du marché rural.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même investissement, Moirey-Flabas-Crépion (571€/m²) offre un atout majeur : un cadre idéal pour retraités. En zone rurale, ce positionnement assure une stabilité du cadre de vie et une tranquillité optimale, valorisant votre patrimoine bien au-delà du simple m².