Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE
Prix médian Maison
À 502€/m², la tension extrême offre aux familles une liquidité rare et un prix de vente maximal.
Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.
Idéal pour les foyers avec enfants
Éducation
12 établissements à proximité (rayon 15km)
École la plus proche à 5.1km (Ecole primaire publique)
Sécurité
Score neutre (données criminalité limitées)
Espaces Verts
1 terrains de jeux, 1 boulodromes
Activités Enfants
Peu d'infrastructures culturelles et sportives
Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.
Rendement et valorisation
Dynamisme Marché
5 ventes/an en moyenne
ITL 10.0/10 = Marché très tendu
17 transactions analysées
Potentiel Locatif
Statut : Commune hors attraction des villes
Petite commune (112 hab.)
Évolution Prix
+21.97% sur 1 an
Marché en hausse
Projets Urbanisme
Population en baisse -6% sur 5 ans
Déclin démographique
Pourquoi 4.1/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+21.97%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).
Mobilité & services
Pas de gare dans la commune
Statut : Commune hors attraction des villes
112 habitants
Peu de commerces
Santé & tranquillité
Services de santé limités
Environnement résidentiel calme
27.8% de retraités (élevé)
Services limités dans la commune
Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Lissey.
L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.
Prix médian basé sur 17 transactions
Pour une estimation personnalisée
Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien
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À Lissey, le prix médian notarié de 502€ est une base solide pour vos calculs. Cependant, l'intégration des flux INSEE révèle la dynamique socio-économique sous-jacente, essentielle pour affiner votre estimation.
L'amplitude, de 110€ à 1359€, démontre une volatilité forte. Notre audit croise les données DVF avec l'hyper-proximité INSEE (services, flux) pour positionner précisément votre bien au sein de cette distribution de valeur.
Notre rapport DVF/INSEE pour Lissey offre une transparence totale sur les transactions officielles du voisinage. Vous accédez aux mêmes données brutes et analyses que les professionnels pour objectiver votre projet.
Cet audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur de marché avec des indicateurs neutres, rassurant ainsi les établissements bancaires et sécurisant la négociation entre acheteurs et vendeurs.
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Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux
La médiane de 502€/m² est le pivot central de notre marché, le point de référence qui ordonne toutes les transactions. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une contradiction, mais le reflet fidèle de la diversité des biens. Un bien rénové, avec vues ou standing exceptionnel se valorisera naturellement au-dessus de ce pivot, tandis qu'un bien nécessitant des travaux s'inscrira en dessous. Ce différentiel est la signature d'un marché vivant et varié, où la valeur se niche dans les détails spécifiques de chaque bien.
Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie de la transaction. Les prix des annonces représentent l'ambition présente du marché, le prix auquel les propriétaires souhaitent vendre. Les prix 'Signés' des notaires, eux, matérialisent le passé validé, le prix auquel le marché a réellement accepté de conclure. Cet écart temporel est nécessaire. Il illustre le temps de maturation, de négociation et d'ajustement pour qu'une intention se transforme en une transaction effective. C'est le temps du marché pour trouver son équilibre.
Notre médiane de 502€ est votre juge de paix. La fourchette extrême de 110€ à 1359€/m² en dessine les limites. Une annonce dépassant le plafond de 1359€ est un signal d'exception : soit le bien est unique et justifie cet écart par ses qualités intrinsèques, soit il est surévalué par rapport à la réalité du marché lissois. L'analyse de la valeur consiste à vérifier si les prestations, la localisation et l'état du bien justifient cette ambition. En deçà de 1359€, l'annonce reste dans une logique de marché.
Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES
Découvrez le positionnement géographique de Lissey et les communes à proximité
Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes
Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.
Communes géographiquement proches de Lissey avec un prix accessible
Astuce : En choisissant Vittarville , économisez jusqu'à 275€/m² (soit -55%)
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Même qualité, prix plus accessible
En capitalisant sur le prix de référence de Lissey (502€/m²), Sauvoy présente une opportunité majeure. Avec une économie de 19%, votre budget de 50 200€ ne se contente pas d'acquérir 100m², mais vous propulse vers une surface de 124m². C'est un gain d'espace brut de 24m² supplémentaires, un atout foncier décisif en zone rurale.
Même budget, meilleure qualité de vie
Pour un investissement équivalent à Lissey (50 200€), le choix de Mauvages (536€/m²) est un arbitrage qualitatif. Vous perdez certes 6m² (soit 94m² au total), mais vous acquérez un statut d'initié : le cadran 'cadre idéal pour retraités' signe une pérennité et une tranquillité d'exploitation que le marché standard n'offre pas toujours.
Comparez Lissey avec d'autres communes
Économie possible : jusqu'à 4€/m² avec Bosmont-sur-Serre
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Prix moyens, top/flop communes, tendances
Données officielles DVF • Méthodologie transparente • 36 000 communes analysées