Peuvillers 2026 : Socle solide • Zone tranquille

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

4 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

837 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

4.6/10

À 837€/m², Peuvillers offre une opportunité d'achat rare : la tension familiale favorise une négociation agressive.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

62 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

11 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.7km (Ecole primaire publique)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

4 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (62 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +13% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

62 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.5

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

16.7% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Peuvillers.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

837 €/m²

Prix médian basé sur 4 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Peuvillers

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Peuvillers (837€) est une photographie fidèle des actes passés. Pour autant, sans l'analyse des flux INSEE, il est difficile de mesurer la véritable dynamique immobilière du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 500€ à 1094€ révèle des disparités de valeur significatives. Notre audit croise ces données avec l'hyper-proximité des services pour positionner précisément votre bien au sein de cette distribution.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès clair aux transactions officielles du voisinage. Vous y découvrez une analyse comparative de votre projet face aux ventes réelles, avec les mêmes outils que les experts du marché.

Accélérez votre financement

Cet audit agit comme un tiers de confiance objectif. Il fournit les indicateurs neutres indispensables pour rassurer les établissements bancaires et sécuriser la transaction à sa juste valeur.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Peuvillers

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 837€ sur Peuvillers ?

La médiane de 837€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce est une offre unique. Son prix reflète la réalité intrinsèque du bien : son état, son niveau de rénovation, son jardin ou son emplacement précis. Loin d'être une anomalie, cet écart est la signature de la diversité des biens. Il situe simplement le bien par rapport à la masse des transactions, valorisant ce qui le rend exceptionnel ou, à l'inverse, plus standard.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Peuvillers ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du marché actuel, l'intention. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation de ce qui s'est vendu il y a quelques mois. C'est le passé confirmé. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour qu'une offre trouve son acheteur. C'est le reflet sain d'un marché en constante évolution, où le présent prépare le futur des statistiques.

Comment savoir si une annonce sur Peuvillers est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 500€ à 1094€ ?

Notre médiane de 837€ est votre 'juge de paix'. La fourchette extrême de 500€ à 1094€/m² définit les limites du réalisme. Une annonce dépassant le plafond de 1094€ est un signal fort : elle se positionne en exception. C'est légitime si le bien est unique, mais cela représente un pari sur une sur-valeur. En deçà de 500€, l'alerte est différente. Situer une annonce dans cette fourchette permet d'évaluer si elle s'inscrit dans la réalité du marché ou si elle tente de l'anticiper.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Peuvillers et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Peuvillers avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Vittarville , économisez jusqu'à 610€/m² (soit -73%)

Découvrir Vittarville

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre projet autour de Peuvillers

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Peuvillers, votre budget de 100 440€ pour 120m² se transforme en un gain d'espace significatif à Rigny-Saint-Martin (-8%). Vous accédez ainsi à une surface plus vaste pour un investissement identique, privilégiant l'espace intérieur et le foncier, typique de la stratégie rurale.

Communes identifiées

Iré-le-Sec

817 €/m²

-2%

Vigneul-sous-Montmédy

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Peuvillers, Quincy-Landzécourt (887€/m²) offre un atout 'famille' décisif. C'est une optimisation de votre capital : vous investissez un montant similaire pour acquérir un bien dans un environnement structuré pour le confort familial, valorisant mieux votre patrimoine sur le long terme.