Faumont 2026 : Couronne résidentielle • Familles Accessibilité • Prix en progression

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.7

/10

27 critères objectifs

155 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

2 083 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 211 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 2083€/m², la tension extrême transforme Faumont en opportunité de vente rare pour les familles en quête de stabilité.

Votre fourchette de prix locale

30 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

2 297 habitants

Vendeur, c'est le moment.

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

6.3

Bon

5.7

Éducation

1 établissements dans la commune + 385 à proximité

dont 84 maternelles, 188 primaires, 43 collèges, 25 lycées

École la plus proche à 0.4km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux

2.0

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 6.3/10 ? Environnement familial correct. Quelques équipements à proximité mais peut nécessiter des déplacements. Avec 1 établissement pour 2 297 habitants.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.5

Moyen

3.6

Dynamisme Marché

30 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

155 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (2 297 hab.)

3.9

Évolution Prix

+20.3% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +4.7% sur 5 ans

Dynamique positive

Pourquoi 4.5/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+20.3%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+4.7% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

2.2

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

1 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

2 297 habitants

Commerces 1.2/10

2 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.7

Santé 6.5/10

2 médecins • 2 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

27.8% de retraités (élevé)

Services proximité 2.1/10

Tout à proximité : 1 boulangerie

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Faumont.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 211 €/m²

Prix médian basé sur 3 transactions

Maison

2 083 €/m²

Prix médian basé sur 152 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian de 2083€ à Faumont est une référence solide des actes notariés. Pour autant, il requiert la lecture des flux INSEE afin de mesurer la dynamique réelle du marché au-delà de la simple moyenne.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 352€ à 5556€, révèle une segmentation forte. L'audit croise ces données avec les infrastructures locales pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport agrège les transactions officielles du voisinage. Vous y découvrez une analyse comparative factuelle, vous offrant la même vision stratégique que les experts du marché.

Accélérez votre financement

Cet audit objectifie la valeur par des indicateurs neutres. Il constitue le document de référence pour rassurer les établissements bancaires et sécuriser la transaction.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Faumont

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 2083€ sur Faumont ?

La médiane de 2083€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet de la diversité des biens. Un bien rénové avec vue ou un petit appartement en état standard ne peuvent valoir le même prix. La fourchette extrême (352€ à 5556€) prouve que chaque bien trouve sa place autour de ce repère central selon son état et ses options.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Faumont ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'instant T. Les prix signés des notaires sont la validation de ce qui s'est vendu il y a quelques mois. Cet écart temporel est nécessaire pour qu'une transaction aboutisse. Il mesure le temps que le marché met à valider la valeur d'un bien, de sa mise en vente à son transfert de propriété effectif.

Comment savoir si une annonce sur Faumont est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 352€ à 5556€ ?

Notre médiane de 2083€/m² est votre juge de paix. Une annonce est ambitieuse mais crédible si elle reste dans l'écart naturel du marché. En revanche, dépasser le plafond de 5556€/m² est un signal d'exception ou de surévaluation forte. Si une annonce s'éloigne radicalement de la médiane sans justification tangible (travaux, standing), elle entre dans une zone à risque où la validation par le marché sera plus difficile et longue.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Faumont et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Lille (partie française)

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Lille (partie française). Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Lille

Prix au pôle : 3 588€/m² (+72%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Faumont

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Faumont avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Râches , économisez jusqu'à 656€/m² (soit -31%)

Découvrir Râches

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre projet autour de Faumont

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En conservant votre budget Faumont (258 292€), l'option la plus pertinente est Merris. Vous accédez à une surface bien supérieure grâce au prix de 1 838€/m² (-12%). Sur 124m², cette économie représente environ 30 400€, permettant d'envisager un foncier plus vaste ou des travaux d'agrandissement pour un standing périurbain maximal.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Hantay offre un atout stratégique majeur pour les familles. Au prix de 2 221€/m², votre investissement sécurise un cadre de vie résidentiel favorisant l'épanouissement, un critère essentiel en périurbain où l'on privilégie le calme et l'espace à la densité urbaine, plutôt que la simple performance financière.