Auchy-la-Montagne 2026 : Couronne résidentielle • Familles Proximité • Tendance haussière forte

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

5.0

/10

27 critères objectifs

29 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 402 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 394 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

7.9/10

À 1402€/m², Auchy est une pépite pour les familles. La baisse actuelle signe une opportunité d'achat rare.

Votre fourchette de prix locale

3 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

579 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.8

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 78 à proximité

dont 11 maternelles, 55 primaires, 6 collèges, 1 lycées

École la plus proche à 0.2km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.9

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

0.7

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.8/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 579 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

3 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

29 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (579 hab.)

0.0

Évolution Prix

-17.63% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +0.9% sur 5 ans

Croissance modérée

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-17.63%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

579 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.7

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

29.9% de retraités (élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Auchy-la-Montagne.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 394 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

1 402 €/m²

Prix médian basé sur 28 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Auchy-la-Montagne

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 1402€ à Auchy-la-Montagne est une photographie fiable des actes signés. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE pour révéler la dynamique immobilière réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 477€ à 2722€ démontre une segmentation forte. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Auchy-la-Montagne.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance objectif. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécurise les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Auchy-la-Montagne

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1402€ sur Auchy-la-Montagne ?

La médiane de 1402€/m² est le pivot central du marché, un point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une valeur unique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet de la diversité réelle des biens. Il intègre l'état, les options, l'orientation ou l'emplacement précis. Ce chiffre vous sert de repère pour évaluer si un bien se situe dans la moyenne, au-dessus ou en dessous, en fonction de ses caractéristiques intrinsèques.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Auchy-la-Montagne ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent). Les prix signés par les notaires valident l'acte de vente passé (le passé). L'écart entre les deux est le temps nécessaire pour que le marché valide cette ambition. C'est le délai de transformation de l'offre en transaction, reflétant la dynamique et la fluidité du marché à un instant T.

Comment savoir si une annonce sur Auchy-la-Montagne est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 477€ à 2722€ ?

La médiane de 1402€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, comparez-la d'abord à ce point central. Si le prix dépasse largement le plafond de 2722€/m², cela constitue un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il est surévalué. Utilisez la fourchette pour situer l'annonce. Un prix très haut doit être justifié par des atouts indiscutables pour être réaliste sur le marché actuel.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Auchy-la-Montagne et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Beauvais

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Beauvais. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Beauvais

Prix au pôle : 1 618€/m² (+15%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Auchy-la-Montagne

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Auchy-la-Montagne avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Rotangy , économisez jusqu'à 283€/m² (soit -20%)

Découvrir Rotangy

Arbitrage immobilier : Optimiser votre projet autour d'Auchy-la-Montagne

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'arbitrage sur le foncier est clé. À Porquéricourt (-11%), votre budget de 172 446 € vous offre 138 m², soit 15 m² supplémentaires pour un espace de vie familial plus généreux. C'est un gain tangible sur l'investissement foncier.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

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