Remy 2026 : Secteur résidentiel • Valeur mature • Retraités Harmonie

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

5.0

/10

27 critères objectifs

110 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 736 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1736€/m², la baisse masque une tension extrême. Pour les retraités, c'est une fenêtre de liquidité rare et précieuse.

Votre fourchette de prix locale

22 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

2 014 habitants

Gare Gare locale

Signal Vendeur Urgent

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

6.7

Bon

7.0

Éducation

2 établissements dans la commune + 151 à proximité

dont 35 maternelles, 83 primaires, 14 collèges, 11 lycées

École la plus proche à 0.6km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

2 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

0.9

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 6.7/10 ? Environnement familial correct. Quelques équipements à proximité mais peut nécessiter des déplacements. Avec 1 établissement pour 1 007 habitants, la densité d'écoles est bonne.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.5

Faible

3.5

Dynamisme Marché

22 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

110 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (2 014 hab.)

0.0

Évolution Prix

-17.05% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +12.5% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.5/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-17.05%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

3.1

Transports 2.5/10

Gare Gare locale présente

1 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

2 014 habitants

Commerces 1.5/10

2 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.8

Santé 8.5/10

3 médecins • 1 pharmacies • 3 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

18.5% de retraités

Services proximité 3.2/10

Tout à proximité : 1 boulangerie, 1 épicerie

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Remy.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 736 €/m²

Prix médian basé sur 110 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Remy

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Remy, le prix médian notarié de 1736€ est un indicateur solide des actes signés. Cependant, pour saisir la dynamique réelle du marché et son potentiel financier, cette donnée doit impérativement être croisée avec les flux démographiques et économiques de l'INSEE.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 265€ à 5083€, révèle une segmentation extrême du territoire. Une moyenne est ici inopérante. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur et anticiper sa liquidité.

Une arme pour négocier

Notre rapport vous donne accès aux transactions officielles de votre voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) grâce à une lecture experte, utilisant ainsi les mêmes outils d'analyse que les professionnels pour une vision lucide du terrain.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme le tiers de confiance de votre projet. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs, en s'appuyant uniquement sur des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Remy

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1736€ sur Remy ?

La médiane de 1736€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché rémois. Une annonce ou une estimation ne peut s'y aligner parfaitement car chaque bien est unique. L'écart provient de la réalité intrinsèque du bien : son état, son niveau de finition, son exposition, ou la présence d'un jardin. Ces 265€ à 5083€/m² illustrent cette diversité. Loin d'être une erreur, cette différence est le reflet exact de la valeur ajoutée ou des défauts d'un bien spécifique par rapport à la masse des transactions.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Remy ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent), une intention de valeur. Les prix signés chez le notaire sont la validation de cette valeur, son aboutissement effectif (le passé). L'écart entre les deux est le reflet du temps nécessaire pour que le marché valide cette ambition. C'est le temps de la transaction, de la rencontre entre une offre et une demande, et de la confirmation que le prix visé était juste et réaliste.

Comment savoir si une annonce sur Remy est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 265€ à 5083€ ?

La médiane de 1736€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, comparez-la d'abord à ce point central. Un prix très inférieur peut signaler un bien nécessitant de lourds travaux. En revanche, dépasser le plafond de 5083€/m² est un signal d'exception. Cela signifie que le bien possède des atouts uniques et rares sur Remy, ou qu'il est surévalué. Une annonce est donc 'hors marché' si elle se situe à ces extrêmes sans justification tangible (monument historique, vue exceptionnelle, etc.).

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Remy et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Compiègne

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Compiègne. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Compiègne

Prix au pôle : 2 279€/m² (+31%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Remy

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Remy avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Moyvillers , économisez jusqu'à 276€/m² (soit -16%)

Découvrir Moyvillers

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour de Remy

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Remy, votre budget de 177 940 € pour 102.5m² est un levier puissant en zone périurbaine. À Moyvillers, le prix à 1460€/m² (-16%) vous permet d'acquérir 122m² pour le même investissement, soit 20m² de confort supplémentaire. C'est l'optimisation spatiale pure.

Communes identifiées

Saint-Omer-en-Chaussée

Le Coudray-Saint-Germer

1 488 €/m²

-14%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget, la LISTE UPGRADE offre un profil de vie ciblé. À Mouy (1890€/m²), vous investissez dans un cadre idéal pour retraités, valorisant votre capital sur le long terme grâce à un environnement adapté et pérenne. C'est une stratégie patrimoniale.