Sérévillers 2026 : Valeur refuge stable • Secteur préservé

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

3.6

/10

27 critères objectifs

6 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 458 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 1458€/m², Sérévillers offre une liquidité rare aux familles. C'est la fenêtre de vente idéale pour sécuriser votre capital.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

132 habitants

Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.7

Moyen

2.0

Éducation

63 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 4.0km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

0.9

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.7/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

6 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (132 hab.)

0.0

Évolution Prix

+40.32% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -0.8% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+40.32%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

132 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.5

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

16.7% de retraités

Services proximité 0.2/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Sérévillers.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 458 €/m²

Prix médian basé sur 6 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Sérévillers

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Sérévillers (1458€) est un indicateur solide des actes signés. Pour autant, il nécessite d'être croisé avec les flux INSEE afin de mesurer la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 1082€ à 2415€ révèle une segmentation forte. Notre audit analyse l'hyper-proximité des services et infrastructures pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF & INSEE vous donne accès aux transactions officielles de votre voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit objectifie la valeur pour rassurer les banques et sécuriser vos échanges. C'est un tiers de confiance qui neutralise le prix de vente grâce à des indicateurs factuels et neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Sérévillers

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1458€ sur Sérévillers ?

La médiane de 1458€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce n'est pas une moyenne, c'est une offre unique. L'écart constaté vers le haut (jusqu'à 2415€) ou vers le bas (1082€) n'est pas une anomalie. Il reflète la réalité du terrain : l'état de la maison, ses options, son jardin ou son environnement immédiat. Chaque bien a sa propre valeur intrinsèque qui gravite autour de ce repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Sérévillers ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des notaires (signés) sont le passé validé, la réalité contractuelle. Les prix des annonces sont le présent, l'ambition du vendeur. L'écart entre les deux représente le temps nécessaire pour que le marché valide cette ambition. C'est le délai entre la mise en vente et la signature définitive. Ce décalage est sain et témoigne de la dynamique de notre commune.

Comment savoir si une annonce sur Sérévillers est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 1082€ à 2415€ ?

Notre médiane de 1458€ est votre 'juge de paix'. La fourchette extrême de 2415€/m² constitue un plafond de rationalité. Une annonce qui s'en approche ou le dépasse est un signal d'exception : soit le bien est d'une qualité rare, soit il est surévalué. Pour juger, comparez ce prix au marché et aux caractéristiques du bien. Sortir de cette fourchette engage un risque, car le marché peine à suivre des ambitions déconnectées de sa réalité.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Sérévillers et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Sérévillers avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Le Mesnil-Saint-Firmin , économisez jusqu'à 481€/m² (soit -33%)

Découvrir Le Mesnil-Saint-Firmin

Arbitrage Immobilier : Sérévillers face à ses alternatives stratégiques

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Sérévillers, votre budget de 139 239€ pour 95.5m² est optimisable. À Escles-Saint-Pierre, le prix à 1353€/m² (-7%) vous permet d'accéder à une surface de 103m² pour le même investissement, gagnant ainsi 7.5m² d'espace intérieur supplémentaire sans surcoût.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour votre budget Sérévillers (139 239€), l'upgrade se joue à Méry-la-Bataille. Avec un prix à 1483€/m² et son atout 'famille', vous investissez dans un environnement plus structuré pour le foyer, valorisant votre patrimoine sur un profil de vie supérieur plutôt que sur la seule quantité de m².