L'Hôme-Chamondot 2026 : Cadre de vie calme • Tendance haussière forte

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

3.5

/10

27 critères objectifs

25 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 264 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

7.4/10

À 1264€/m², la baisse de 11.8% offre une opportunité d'achat face à une population retraitée.

Votre fourchette de prix locale

3 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

258 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.4

Moyen

1.5

Éducation

14 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.5km (Institut Thérapeutique Educatif et Pédagogique Champthierry Charencey)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 boulodromes

0.2

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.4/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

3 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

25 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (258 hab.)

0.0

Évolution Prix

-11.78% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -5.2% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-11.78%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

258 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.7

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

29.4% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à L'Hôme-Chamondot.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 264 €/m²

Prix médian basé sur 25 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 1264€ à L'Hôme-Chamondot est une base solide. Pour sécuriser votre estimation, il faut l'articuler avec les flux INSEE et la réalité des transactions réelles.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart extrême (127€ - 3141€) invalide la moyenne. Notre audit croise l'hyper-proximité et les données DVF pour positionner précisément votre bien dans la distribution de valeur locale.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles de votre voisinage. Ce rapport confronte votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges, en s'appuyant sur des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de L'Hôme-Chamondot

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1264€ sur L'Hôme-Chamondot ?

La médiane de 1264€/m² est le pivot central de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce est une offre unique, influencée par l'état, le standing ou le jardin. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens. Votre bien peut légitimement se situer au-dessus ou en dessous de ce repère selon ses caractéristiques intrinsèques.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur L'Hôme-Chamondot ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent), tandis que les prix notariés valident la transaction réelle (le passé). Cet écart temporel est nécessaire pour que le marché absorbe et valide la valeur. Les chiffres notariés confirment la solidité de la tendance observée sur le terrain.

Comment savoir si une annonce sur L'Hôme-Chamondot est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 127€ à 3141€ ?

La médiane de 1264€ est votre juge de paix. Une annonce dépassant le plafond de 3141€/m² est un signal d'exception ou de surévaluation forte. À l'inverse, se rapprocher du plancher de 127€ nécessite une analyse fine. Utilisez la fourchette pour situer l'offre : un prix très au-dessus de la médiane doit être justifié par des atouts indiscutables pour être réaliste.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de L'Hôme-Chamondot et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de L'Hôme-Chamondot avec un prix accessible

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À L'Hôme-Chamondot, votre budget de 99 856€ acquiert 79m². À Craménil (-14%), cette somme vous offre un espace conséquent de 92m², soit 13m² supplémentaires. C'est un gain foncier majeur pour un investissement identique, idéal pour maximiser l'espace intérieur et extérieur.

Communes identifiées

Bures

1 120 €/m²

-11%

Saint-Aubin-de-Courteraie

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Saint-Cyr-la-Rosière (1367€/m²) offre un atout stratégique majeur : un cadre de vie idéal pour retraités. Cet investissement sécurise un patrimoine immobilier dans un environnement pérenne et qualitatif, valorisant bien plus qu'un simple bien standard.