Beaudricourt 2026 : Zone tranquille • Valeur refuge stable • Retraités au vert

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.0

/10

27 critères objectifs

2 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

863 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

5.3/10

À 863€/m², le calme est une opportunité. La baisse démographique offre un pouvoir de négociation certain.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

96 habitants

Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

67 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.2km (Ecole primaire - Regroupement Pédagogique Intercommunal Concentré (RPC) des deux Sources de BERLENCOURT-LE-CAUROY)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

2 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (96 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population stable 0% sur 5 ans

Stabilité démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

96 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.7

Santé 6.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

46.7% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Beaudricourt.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

863 €/m²

Prix médian basé sur 2 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 863€ à Beaudricourt est une photographie fiable des actes signés. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de saisir la réalité dynamique du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 704€ à 1022€ révèle une hétérogénéité forte. Notre audit analyse l'hyper-proximité des services et infrastructures pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF+INSEE offre une transparence totale sur les transactions officielles du voisinage. Vous accédez aux mêmes outils d'analyse que les professionnels pour objectiver votre projet.

Accélérez votre financement

L'audit sert de tiers de confiance pour objectiver la valeur. C'est le document qui sécurise vos échanges et rassure la banque sur le financement grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser ma transaction

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Beaudricourt

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 863€ sur Beaudricourt ?

La médiane de 863€/m² est le pivot de référence du marché local. Une annonce ou une estimation individuelle peut s'en écarter sans être erronée. Cet écart reflète la diversité réelle des biens : l'état, le standing, l'orientation ou la présence d'un jardin modifient la valeur intrinsèque. L'offre est unique. La médiane n'est pas une norme, mais un indicateur central qui permet de situer chaque bien dans la fourchette globale (704€ - 1022€) pour comprendre sa position sur le marché.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Beaudricourt ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'intention de valeur. Les prix signés par les notaires valident le passé : c'est le prix effectivement conclu, souvent après plusieurs mois de recherche et de négociation. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour que le marché valide, par l'acte authentique, la valeur d'un bien. C'est le cycle normal de l'équilibre entre offre et demande.

Comment savoir si une annonce sur Beaudricourt est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 704€ à 1022€ ?

La médiane de 863€ et sa fourchette extrême (704€-1022€) servent de 'juge de paix'. Une annonce dépassant le plafond de 1022€/m² est un signal d'exception : elle doit s'appuyer sur des atouts objectifs et majeurs (rénovation totale, vue unique, etc.), ou elle risque la surévaluation. À l'inverse, une offre proche de 704€/m² doit être analysée avec prudence. Pour être réaliste, une annonce doit se justifier par rapport à ce référentiel de valeur.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Beaudricourt et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

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Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

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