Créquy 2026 : Fenêtre d'achat • Secteur périurbain attractif • Familles Cadre de vie

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

5.0

/10

27 critères objectifs

42 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

800 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 2 160 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 800€/m², ce prix bas offre une opportunité d'achat rare pour les familles en recherche de valeur.

Votre fourchette de prix locale

9 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

473 habitants

Signal Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.8

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 72 à proximité

dont 10 maternelles, 45 primaires, 8 collèges, 2 lycées

École la plus proche à 1.3km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux

0.5

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.8/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 473 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

9 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

42 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (473 hab.)

0.0

Évolution Prix

-13.73% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -4.1% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-13.73%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

473 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.7

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

30.7% de retraités (élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Créquy.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

2 160 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

800 €/m²

Prix médian basé sur 41 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Créquy

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Créquy, le prix médian notarié de 800€/m² est une base transactionnelle solide. Pour autant, l'analyse des flux INSEE est indispensable pour calibrer la valeur réelle du bien au regard de la dynamique locale.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 110€ à 1873€ révèle une segmentation forte. Notre audit croise ces données avec les pôles d'infrastructures et services pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles de votre voisinage. Ce rapport DVF met en perspective votre projet avec les ventes réelles, offrant une grille de lecture experte pour objectiver le prix.

Accélérez votre financement

L'audit sert de tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser la négociation entre acheteurs et vendeurs sur des bases neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur Créquy

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Créquy

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 800€ sur Créquy ?

La médiane de 800€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : un bien rénové avec vue ou un petit projet de rénovation. Ces 110€ à 1873€/m² ne sont pas une erreur, mais la preuve que la valeur se niche dans les détails (état, options, potentiel). La médiane est votre boussole, pas une limite.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Créquy ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent). Les prix signés des notaires valident la transaction passée (le passé validé). L'écart temporel est nécessaire au marché pour trouver son point d'accord. Les notaires confirment la valeur réelle, les annonces définissent l'horizon.

Comment savoir si une annonce sur Créquy est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 110€ à 1873€ ?

La médiane de 800€ est votre juge de paix. Une annonce entre 110€ et 800€ peut être un projet à fort potentiel ou un bien nécessitant des travaux. En revanche, dépasser le plafond de 1873€/m² est un signal d'exception ou de surévaluation. Pour juger, comparez l'annonce à la médiane : si elle est très supérieure, elle doit justifier sa valeur par des atouts indiscutables.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Créquy et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Fruges

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Fruges. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Fruges

Prix au pôle : 831€/m² (+4%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Créquy

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Créquy avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Torcy , économisez jusqu'à 136€/m² (soit -17%)

Découvrir Torcy

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre capital foncier au-delà de Créquy

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Créquy, votre budget pour 108m² (86 400€) se transforme en véritable opportunité foncière à Royon (-12%). Pour 86 400€, vous accédez à 123m², gagnant ainsi 15m² de surface habitable, un atout majeur pour le confort rural et l'exploitation de l'espace.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même investissement qu'à Créquy (86 400€), l'Upgrade vers Conchy-sur-Canche offre un cadre de vie supérieur. Ce choix stratégique privilégie la qualité de retraite avec un atout 'cadre idéal pour retraités', capitalisant sur le calme et l'environnement sans surcoût sur le prix au m².