Rely 2026 : Fort levier prix • Zone périurbaine équilibrée • Familles Qualité

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

5.0

/10

27 critères objectifs

21 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 335 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1335€/m², Rely offre une liquidité rare pour les Familles : c'est le moment de vendre fort, pas d'acheter.

Votre fourchette de prix locale

5 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

454 habitants

Opportunité Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.9

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 153 à proximité

dont 23 maternelles, 102 primaires, 14 collèges, 6 lycées

École la plus proche à 0.3km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux

0.8

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.9/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 454 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

5 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

21 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (454 hab.)

0.0

Évolution Prix

-26.57% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -2% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-26.57%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.9

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

454 habitants

Commerces 0.4/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.2

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

23.6% de retraités

Services proximité 0.3/10

1 commerces de proximité

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Rely.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 335 €/m²

Prix médian basé sur 21 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Rely, le prix médian notarié à 1335€ est une réalité comptable. C'est la base de vos calculs. Pour autant, l'analyse des flux INSEE est indispensable pour anticiper la trajectoire économique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 365€ à 2280€ démontre une segmentation forte. L'audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur et objectiver son potentiel.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage. Ce rapport confronte votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte. Vous disposez ainsi des mêmes outils d'analyse que les professionnels pour Rely.

Accélérez votre financement

L'audit est le tiers de confiance qui objective la valeur. C'est le document qui rassure la banque sur le financement et sécurise les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser l'évaluation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Rely

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1335€ sur Rely ?

La médiane de 1335€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : l'état, l'orientation, les finitions ou l'emplacement précis créent des valeurs ajoutées ou soustraites. Cette différence n'est pas une anomalie, mais la preuve que chaque bien possède sa propre valeur intrinsèque autour de ce point de repère fiable.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Rely ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Le prix de l'annonce représente l'ambition présente du marché. Le prix signé par le notaire est la validation du passé, l'aboutissement d'une transaction. Cet écart temporel, de quelques mois, est nécessaire au marché pour confirmer la valeur d'un bien. Il mesure le temps de maturation entre l'intention et la concrétisation.

Comment savoir si une annonce sur Rely est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 365€ à 2280€ ?

La médiane de 1335€ est votre juge de paix. La fourchette extrême (365€-2280€) illustre la diversité des profils. Dépasser le plafond de 2280€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il est surévalué. Pour juger une annonce, comparez-la à la médiane. Si elle s'en écarte massivement sans justification tangible (rénovation exemplaire, standing), elle se positionne en dehors du marché de référence.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Rely et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Aire-sur-la-Lys

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Aire-sur-la-Lys. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Aire-sur-la-Lys

Prix au pôle : 952€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Rely

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Rely avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Liettres , économisez jusqu'à 290€/m² (soit -22%)

Découvrir Liettres

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Rely, le budget de référence de 157 530€ pour 118m² est optimisé à Nabringhen (-2%). Cela permet d'acquérir une surface équivalente tout en dégageant une économie substantielle, ou d'augmenter l'espace habitable pour un investissement identique, un atout majeur en zone périurbaine pour le foncier.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Rely, Agnières offre un atout stratégique : 'cadre idéal pour retraités'. En zone périurbaine, ce positionnement assure une tranquillité pérenne et une valorisation du patrimoine liée à la qualité de vie, bien plus qu'une simple différence de prix au m².