Fournols 2026 : Secteur rural prisé • Valeur refuge stable • Familles au vert

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

5.0

/10

27 critères objectifs

37 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

775 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 372 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 775€/m², Fournols offre une opportunité rare pour les familles : acheter fort avant que la dynamique actuelle ne remonte le marché.

Votre fourchette de prix locale

7 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

324 habitants

Opportunité d'achat

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

8.6

Excellent

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 26 à proximité

dont 2 maternelles, 15 primaires, 4 collèges, 2 lycées

École la plus proche à 0.1km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 2 boulodromes

5.7

Activités Enfants

1 piscine, 1 bibliothèque

Pourquoi 8.6/10 ? Cadre familial exceptionnel. Densité d'écoles élevée, environnement sécurisé et nombreuses activités pour enfants. Avec 1 établissement pour 324 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

7 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

37 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (324 hab.)

0.0

Évolution Prix

-41.44% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -2.8% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-41.44%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.7

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

324 habitants

Commerces 0.8/10

2 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.0

Santé 2.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

44.1% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.9/10

Tout à proximité : 2 boulangeries

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Fournols.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

372 €/m²

Prix médian basé sur 4 transactions

Maison

775 €/m²

Prix médian basé sur 33 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Fournols, le prix médian notarié de 775€ est une référence solide pour les actes signés. Sa pertinence financière réside dans sa contextualisation par les flux INSEE, révélant la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude extrême (133€ à 3030€) invalide la moyenne. Notre audit croise ces données avec les pôles d'activité INSEE pour situer précisément votre bien dans la distribution de valeur de Fournols, au-delà de la simple géolocalisation.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF/INSEE pour Fournols offre une transparence totale sur les transactions du voisinage. Vous y accédez à une analyse experte, comparant votre projet aux ventes réelles avec les mêmes outils que les professionnels.

Accélérez votre financement

Cet audit objectif devient votre tiers de confiance. Il structure la valeur de Fournols avec des indicateurs neutres, rassurant la banque sur le financement et sécurisant la négociation entre acheteurs et vendeurs.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser ma transaction

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Fournols

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 775€ sur Fournols ?

La médiane de 775€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce est une offre unique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet de la diversité réelle. Un bien rénové avec vue ou un petit logement en excellent état se négociera logiquement au-dessus de ce repère, tandis qu'un bien à rénover en fond de vallée sera en dessous. La médiane est la moyenne de toutes ces réalités. Votre bien a sa propre valeur intrinsèque, positionnée naturellement autour de ce point de repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Fournols ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du marché actuel, le prix 'demandé'. Les prix signés par les notaires sont la validation de ce qui s'est réellement vendu quelques mois plus tôt. C'est le passé confirmé. L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire pour qu'une offre trouve son acheteur et que la transaction se finalise. C'est le signe d'un marché qui ajuste son tir en continu.

Comment savoir si une annonce sur Fournols est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 133€ à 3030€ ?

La médiane de 775€ est votre juge de paix. La fourchette extrême (133€ à 3030€) montre la diversité des biens. Pour évaluer une annonce, la question n'est pas de savoir si elle dépasse la médiane, mais si elle se justifie. Un prix au-delà de 3030€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique (standing, situation), soit il est surévalué. Comparez toujours l'annonce à la médiane et demandez-vous si ses caractéristiques (état, options) justifient cet écart.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Fournols et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Fournols avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Saint-Amant-Roche-Savine , économisez jusqu'à 227€/m² (soit -29%)

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En investissant le budget Fournols (69 750€) à Viscomtat (-20%), vous accédez à une surface de 112m². C'est un gain de 22m² supplémentaires, transformant un 3-pièces standard en grande maison familiale avec espace de vie extérieur, sans dépasser votre enveloppe initiale.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Fournols, Saint-Maurice-près-Pionsat offre un atout majeur : un cadre idéal pour retraités. C'est une stratégie de placement sur le calme et la tranquillité, privilégiant la qualité de vie et la stabilité du cadre de vie plutôt que la simple rentabilité au m².