Saint-Amant-Roche-Savine 2026 : Couronne résidentielle • Familles Sérénité • Croissance patrimoniale

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

5.5

/10

27 critères objectifs

45 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

548 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 279 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 548€/m², la tension extrême offre aux familles une liquidité rare et un prix fort pour vendre.

Votre fourchette de prix locale

4 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

535 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

8.4

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 32 à proximité

dont 3 maternelles, 20 primaires, 5 collèges, 1 lycées

École la plus proche à 1.6km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 2 terrains de grands jeux, 2 boulodromes

4.2

Activités Enfants

1 cinéma, 1 bibliothèque

Pourquoi 8.4/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 535 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

4 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

45 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (535 hab.)

0.0

Évolution Prix

+131.65% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +4.4% sur 5 ans

Dynamique positive

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+131.65%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+4.4% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

2.3

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

535 habitants

Commerces 0.8/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.3

Santé 6.5/10

1 pharmacies • 2 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

38.7% de retraités (très élevé)

Services proximité 1.6/10

Tout à proximité : 1 boulangerie

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Saint-Amant-Roche-Savine.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

279 €/m²

Prix médian basé sur 2 transactions

Maison

548 €/m²

Prix médian basé sur 43 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Sécurisez votre projet • Saint-Amant-Roche-Savine

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Saint-Amant-Roche-Savine, le prix médian notarié (548€) valide les actes signés. C'est votre base factuelle, mais les flux INSEE révèlent la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 162€ à 1469€ invalide la moyenne. Notre audit croise l'hyper-proximité et les données socio-économiques pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage. Notre rapport DVF croisé INSEE vous offre la même lecture experte que les professionnels pour comparer objectivement votre projet.

Accélérez votre financement

L'audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer la banque sur le financement et sécuriser la négociation avec des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Saint-Amant-Roche-Savine

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 548€/m² sur Saint-Amant-Roche-Savine ?

La médiane de 548€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité spécifique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet de la valeur intrinsèque du bien : son état, son standing, son exposition. Le prix intègre ces variables. Votre bien vaut ce que valent ses caractéristiques uniques, qui le placent naturellement dans la fourchette large de 162€ à 1469€/m². La médiane est notre boussole collective, votre bien est une destination unique.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Saint-Amant-Roche-Savine ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation de ce qui s'est conclué il y a quelques mois. Cet écart temporel est sain : il illustre le temps nécessaire pour qu'une offre rencontre sa demande et que le marché valide une valeur. C'est la preuve que le marché de Saint-Amant-Roche-Savine est dynamique, mais qu'il met du temps à transformer l'intention en acte.

Comment savoir si une annonce sur Saint-Amant-Roche-Savine est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 162€ à 1469€ ?

Notre médiane de 548€/m² est votre juge de paix. Une annonce est 'hors marché' si elle dépasse radicalement le plafond de 1469€/m² sans justification tangible (exception architecturale, standing ultra-luxe). À l'inverse, une offre très basse peut signaler un vice caché. L'analyse n'est pas une sanction, mais une lecture du risque. Si une annonce se situe dans la haute fourchette, elle doit le mériter. La médiane vous aide à distinguer l'ambition légitime de la surévaluation hasardeuse.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Saint-Amant-Roche-Savine et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Ambert

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Ambert. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Ambert

Prix au pôle : 674€/m² (+23%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Saint-Amant-Roche-Savine

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Saint-Amant-Roche-Savine avec un prix accessible

Optimisation Foncière : Gagner en Espace Hors du Premium

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

Pour un budget équivalent à Saint-Amant-Roche-Savine (54 800€), Saint-Martin-d'Ollières offre une opportunité majeure. Avec son prix à 457€/m² (-17%), vous accédez à une surface de 120m². C'est un gain net de 20m², transformant le budget en véritable espace de vie supplémentaire.

Communes identifiées

Ardes

517 €/m²

-6%

Saint-Martin-d'Ollières

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Saint-Amant-Roche-Savine demeure l'option la plus qualitative du secteur, confirmant son statut de marché premium. L'analyse se concentre désormais sur ses micro-quartiers internes pour identifier les valeurs sûres au sommet de la pyramide immobilière locale.

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