La Chapelle-Agnon 2026 : Couronne dynamique • Familles Proximité • Prix constants

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

5.2

/10

27 critères objectifs

52 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

836 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 798 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 836€/m², ce profil Famille offre une liquidité rare en zone rurale : c'est le moment de vendre.

Votre fourchette de prix locale

8 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

351 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

8.1

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 33 à proximité

dont 4 maternelles, 20 primaires, 5 collèges, 1 lycées

École la plus proche à 0.7km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux

2.0

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 8.1/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 351 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

8 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

52 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (351 hab.)

0.0

Évolution Prix

-13.83% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -6.8% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-13.83%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

351 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.3

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

39.7% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.2/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à La Chapelle-Agnon.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

798 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

836 €/m²

Prix médian basé sur 51 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 836€ à La Chapelle-Agnon valide les actes signés. C'est la référence factuelle pour votre bien, mais elle doit être croisée avec les flux INSEE pour révéler la dynamique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart extrême (156€ à 3621€) invalide la moyenne. Notre audit analyse l'hyper-proximité et les services pour situer précisément votre projet dans cette distribution de valeur, à La Chapelle-Agnon.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, disposant ainsi des mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme le tiers de confiance. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Cartographier ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de La Chapelle-Agnon

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 836€ sur La Chapelle-Agnon ?

La médiane de 836€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce est une offre unique, influencée par l'état, les options ou l'emplacement précis. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens. Se situer au-dessus ou en dessous est normal : cela traduit la valeur intrinsèque du bien par rapport à la masse des transactions, et non une erreur de calcul.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur La Chapelle-Agnon ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, tandis que les prix notariés (signés) sont la validation du passé, l'aboutissement d'une vente initiée plusieurs mois plus tôt. Cet écart temporel est sain : il mesure le délai nécessaire pour que le marché valide une intention et transforme une offre en une transaction consolidée à 836€/m².

Comment savoir si une annonce sur La Chapelle-Agnon est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 156€ à 3621€ ?

La médiane de 836€ est votre juge de paix. Une annonce qui dépasse largement le plafond de 3621€/m² est un signal d'exception ou de surévaluation manifeste. À l'inverse, un prix très bas peut révéder des défauts cachés. Utilisez cette fourchette pour situer l'offre : si elle s'écarte radicalement de la médiane sans justification tangible (travaux, standing), elle est soit une perle rare, soit un risque pour votre investissement.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de La Chapelle-Agnon et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Ambert

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Ambert. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Ambert

Prix au pôle : 674€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis La Chapelle-Agnon

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de La Chapelle-Agnon avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Saint-Amant-Roche-Savine , économisez jusqu'à 288€/m² (soit -34%)

Découvrir Saint-Amant-Roche-Savine

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À La Chapelle-Agnon, 81m² coûtent 67 716€. À Saint-Jacques-d'Ambur, le prix à 714€/m² (-15%) permet d'acquérir 95m² pour le même budget, soit 14m² supplémentaires. C'est un gain d'espace significatif en périurbain, privilégiant le foncier et l'espace intérieur plutôt que la densité.

Communes identifiées

Saint-Jacques-d'Ambur

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à La Chapelle-Agnon (67 716€), Manzat offre un cadre de vie supérieur à 905€/m². Bien que la surface soit légèrement inférieure (75m²), l'atout 'cadre idéal pour retraités' assure un environnement calme et sécurisé, optimisant la qualité de vie et le potentiel de revente sur ce profil cible.