Jurançon 2026 : Secteur préservé • Valeur mature • Retraités Tranquillité

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

5.8

/10

27 critères objectifs

484 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 945 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 738 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 1945€/m², la baisse signale un marché captif. C'est l'heure pour les acheteurs de négocier face à une offre vieillissante.

Votre fourchette de prix locale

84 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

7 301 habitants

Gare Gare locale

Opportunité d'achat

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.8

Très bon

8.5

Éducation

11 établissements dans la commune + 181 à proximité

dont 27 maternelles, 101 primaires, 22 collèges, 19 lycées

École la plus proche à 1.9km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

6 terrains de jeux, 2 terrains de grands jeux, 4 boulodromes

4.4

Activités Enfants

2 gymnases, 1 bibliothèque

Pourquoi 7.8/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 664 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.7

Faible

4.2

Dynamisme Marché

84 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

484 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Autre commune du pôle principal

Ville moyenne (7 301 hab.)

0.0

Évolution Prix

-17.05% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -0.7% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.7/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-17.05%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

3.7

Transports 2.5/10

Gare Gare locale présente

2 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Autre commune du pôle principal

7 301 habitants

Commerces 4.4/10

14 commerces proximité + 2 grandes surfaces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.9

Santé 9.5/10

9 médecins • 2 pharmacies • 11 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

34.6% de retraités (élevé)

Services proximité 5.6/10

Tout à proximité : 5 boulangeries

2 grandes surfaces

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

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Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Jurançon.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 738 €/m²

Prix médian basé sur 237 transactions

Maison

1 945 €/m²

Prix médian basé sur 247 transactions

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Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Sécurisez votre projet • Jurançon

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Jurançon s'établit à 1945€. Si cette donnée brute des actes signés est un socle fiable, elle doit être croisée avec les flux INSEE pour révéler la véritable dynamique immobilière du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 152€ à 6074€, invalide la moyenne comme seul indicateur. Notre audit contextualise votre projet en analysant l'hyper-proximité des services et infrastructures pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport synthétise les transactions officielles du voisinage. Vous accédez aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, disposant ainsi des mêmes outils d'analyse que les professionnels pour objectiver votre estimation.

Accélérez votre financement

L'audit sert de tiers de confiance incontestable. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges, en s'appuyant uniquement sur des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Jurançon

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1945€ sur Jurançon ?

La médiane de 1945€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, il est la conséquence de la diversité des biens : l'état, l'emplacement, l'orientation ou la qualité des finitions sont autant de variables qui éloignent un bien de ce centre de gravité. La médiane est notre boussole, elle montre la direction, mais chaque bien a sa propre valeur intrinsèque justifiée par ses caractéristiques propres.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Jurançon ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des notaires (DVF) sont le passé validé, la trace d'un accord conclu il y a plusieurs mois. Les prix des annonces représentent le présent, l'ambition actuelle du vendeur. Cet écart temporel est tout à fait normal : il faut du temps au marché pour absorber une nouvelle réalité et pour que la valeur signée rattrape l'intention affichée. C'est le temps nécessaire pour qu'une ambition devienne une réalité.

Comment savoir si une annonce sur Jurançon est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 152€ à 6074€ ?

La médiane de 1945€/m² est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, comparez-la d'abord à ce point central. Si le prix est très supérieur, il doit être justifié par des atouts exceptionnels. La fourchette extrême (152€ à 6074€) illustre la diversité des transactions. Un prix dépassant le plafond de 6074€ est un signal d'exception ou de surévaluation. L'analyse de la valeur consiste à vérifier si les caractéristiques du bien justifient cet écart par rapport à la norme du marché.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Jurançon et les communes à proximité

Positionnement

Autre commune du pôle principal

Aire d'Attraction : Pau

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Jurançon avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Saint-Faust , économisez jusqu'à 516€/m² (soit -27%)

Découvrir Saint-Faust

Optimisation Foncière : Étendre son emprise au-delà du premium

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En quittant Jurançon (1945€/m²), le foncier s'ouvre. À Bedous (1159€/m²), le budget de référence de 233 400€ permet d'acquérir 201m², gagnant 81m² d'espace utile. Ispoure (1783€/m²) offre aussi 131m², optimisant l'investissement rural.

Communes identifiées

Bedous

1 159 €/m²

-40%

Saint-Étienne-de-Baïgorry

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Jurançon reste l'option la plus qualitative du secteur, véritable sommet de l'immobilier local. Pour ce budget, l'analyse se concentre désormais sur l'optimisation de ses micro-quartiers internes et leur potentiel d'évolution.

Pour une analyse fine des secteurs d'exception, consultez le Rapport Expert complet.

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