Beaumont-sur-Grosne 2026 : Tendance haussière forte • Zone périurbaine équilibrée • Familles Qualité

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

5.1

/10

27 critères objectifs

25 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 299 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 250 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

8.8/10

À 1299€/m², la tension extrême en fait une fenêtre de vente rare pour sécuriser la liquidité.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

346 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.8

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 121 à proximité

dont 20 maternelles, 65 primaires, 13 collèges, 12 lycées

École la plus proche à 0.7km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.8/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 346 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

25 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (346 hab.)

0.0

Évolution Prix

+36.95% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -4.3% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+36.95%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

346 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.9

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

33.8% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Beaumont-sur-Grosne.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 250 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

1 299 €/m²

Prix médian basé sur 24 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Beaumont-sur-Grosne

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié (1299€) pour Beaumont-sur-Grosne est une base solide issue des actes signés. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de saisir la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

Un écart de 222€ à 2889€ rend la moyenne obsolète. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Beaumont-sur-Grosne.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles (DVF) et fournit la lecture experte des professionnels pour Beaumont-sur-Grosne.

Accélérez votre financement

L'audit agit comme un tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Étayer votre projet

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Beaumont-sur-Grosne

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1299€ sur Beaumont-sur-Grosne ?

La médiane de 1299€/m² est le pivot central de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart constaté n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens. Il intègre l'état, les options, l'orientation ou la présence d'un jardin. Ce prix de référence vous aide à situer la valeur intrinsèque d'un bien par rapport à la masse des transactions, au-delà de l'aspect purement esthétique d'une annonce.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Beaumont-sur-Grosne ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Le prix de l'annonce représente l'ambition du vendeur au présent. Le prix signé chez le notaire est la validation du passé, l'aboutissement d'une négociation. Cet écart est sain : il mesure le temps nécessaire au marché pour trouver son équilibre et confirmer la valeur d'un bien. Il transforme une intention en une donnée patrimoniale solide et définitive.

Comment savoir si une annonce sur Beaumont-sur-Grosne est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 222€ à 2889€ ?

La médiane de 1299€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, comparez-la d'abord à ce point de repère. Si le prix dépasse largement le plafond de 2889€/m², c'est un signal d'exception : le bien doit alors justifier une singularité absolue (architecture, standing, vue). À l'inverse, une offre très basse peut indiquer un état dégradé. La fourchette vous aide à vérifier la cohérence d'une annonce avec la réalité du marché local, pour une décision éclairée.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Beaumont-sur-Grosne et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Chalon-sur-Saône

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Chalon-sur-Saône. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Chalon-sur-Saône

Prix au pôle : 1 358€/m² (+5%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Beaumont-sur-Grosne

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Beaumont-sur-Grosne avec un prix accessible

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre projet autour de Beaumont-sur-Grosne

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En conservant votre budget Beaumont-sur-Grosne (147 436 €), l'option Boyer (-6%) est stratégique. Sur 113.5m², vous économisez 8 846 €. En zone périurbaine, cela permet soit d'acquérir une surface plus vaste, soit de dégager du capital foncier pour des travaux d'agrandissement.

Communes identifiées

Saint-Julien-sur-Dheune

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même investissement, Jully-lès-Buxy (1367€/m²) offre un atout 'famille' décisif. Votre budget de 147 436 € y acquiert 107.8m². C'est le choix de l'expert : sacrifier quelques m² pour gagner en qualité de vie, services et potentiel pour la famille, tout en restant sur le même secteur.