Jarrier 2026 : Valeur en croissance • Zone périurbaine équilibrée • Familles Cadre de vie

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

5.1

/10

27 critères objectifs

49 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

2 597 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 2 161 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

A 2597€/m², Jarrier est une fenêtre de liquidité rare pour les familles, justifiant une stratégie de vente haute.

Votre fourchette de prix locale

9 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

511 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

8.0

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 35 à proximité

dont 6 maternelles, 23 primaires, 2 collèges, 1 lycées

École la plus proche à 1.4km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.9

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

1.5

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 8.0/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 511 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

9 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

49 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (511 hab.)

0.0

Évolution Prix

+57.83% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +0.4% sur 5 ans

Croissance modérée

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+57.83%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+0.4% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

511 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.4

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

40.7% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Jarrier.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

2 161 €/m²

Prix médian basé sur 11 transactions

Maison

2 597 €/m²

Prix médian basé sur 38 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Jarrier

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Jarrier, le prix médian notarié de 2597€ est une photographie des actes signés. C'est la base factuelle, mais les flux INSEE révèlent la véritable dynamique économique et immobilière du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

Entre 185€ et 8725€, la moyenne est sans appel. L'audit analyse l'hyper-proximité et les services pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Jarrier.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, les mêmes outils que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit est le tiers de confiance qui objective la valeur. Il rassure la banque sur le financement et sécurise les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Jarrier

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 2597€ sur Jarrier ?

La médiane de 2597€/m² est le pivot central de notre marché, un point de repère fiable. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, il est la conséquence de la diversité des biens : l'état, le standing, l'orientation ou la présence d'un jardin vont naturellement valoriser un bien au-dessus ou en dessous de cette moyenne. Cette différence illustre simplement la richesse du parc immobilier de Jarrier autour de son point d'équilibre.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Jarrier ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'intention. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation de cette ambition, le résultat final. Cet écart temporel est nécessaire pour que le marché valide la valeur d'un bien. Il mesure le temps de l'adéquation entre une offre et une demande, confirmant la trajectoire des prix sur Jarrier.

Comment savoir si une annonce sur Jarrier est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 185€ à 8725€ ?

La médiane de 2597€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette extrême. Un prix situé dans la moyenne haute, par exemple autour de 4000€/m², peut être justifié par des caractéristiques exceptionnelles. En revanche, s'approcher ou dépasser le plafond de 8725€/m² est un signal d'exception ou de surévaluation. Cette analyse contextuelle vous aide à distinguer un bien de valeur d'une ambition risquée.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Jarrier et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Saint-Jean-de-Maurienne

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Saint-Jean-de-Maurienne. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Saint-Jean-de-Maurienne

Prix au pôle : 1 881€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Jarrier

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Jarrier avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Saint-Alban-des-Villards , économisez jusqu'à 1 141€/m² (soit -44%)

Découvrir Saint-Alban-des-Villards

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre investissement autour de Jarrier

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Jarrier, le budget moyen de 177 895 € pour 68.5 m² permet d'aller chercher davantage d'espace en périurbain. À La Chapelle-Blanche, les prix (-11%) transforment votre budget en surface supplémentaire : vous accédez à une maison plus vaste ou mieux équipée pour le même capital engagé, maximisant votre foncier.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget d'acquisition qu'à Jarrier, privilégiez la qualité de vie des communes de la liste UPGRADE. À Ugine (2627€/m²), vous investissez dans un cadre de vie idéal pour retraités, avec une offre de services et de calme supérieure, valorisant votre patrimoine sur le long terme.