Foucarmont 2026 : Cadre de vie calme • Décote significative • Familles Authenticité

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

5.3

/10

27 critères objectifs

35 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 029 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 908 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

6.7/10

À 1029€/m², ce profil Famille offre un pouvoir d'achat immobilier rare. C'est le moment idéal pour sécuriser un actif stratégique.

Votre fourchette de prix locale

5 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

798 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

8.0

Très bon

10.0

Éducation

2 établissements dans la commune + 41 à proximité

dont 7 maternelles, 33 primaires, 2 collèges

École la plus proche à 0.5km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.9

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

1.9

Activités Enfants

1 gymnase

Pourquoi 8.0/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 399 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

5 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

35 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (798 hab.)

0.0

Évolution Prix

-68.37% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -8.1% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-68.37%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.4

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

798 habitants

Commerces 3.0/10

6 commerces proximité + 1 grandes surfaces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.2

Santé 8.5/10

5 médecins • 1 pharmacies • 11 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

32.2% de retraités (élevé)

Services proximité 4.0/10

Tout à proximité : 2 boulangeries

1 grande surface

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Foucarmont.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

908 €/m²

Prix médian basé sur 6 transactions

Maison

1 029 €/m²

Prix médian basé sur 29 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Foucarmont

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié (1029€) est une photographie des actes signés à Foucarmont. C'est la base factuelle pour évaluer un bien, mais elle doit être contextualisée par les flux INSEE pour saisir la dynamique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

Avec un écart allant de 195€ à 2193€, la moyenne est insuffisante. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur spécifique à Foucarmont.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il permet de comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, vous offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Cartographier votre valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Foucarmont

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1029€ sur Foucarmont ?

La médiane de 1029€/m² est le pivot central du marché, un point d'équilibre statistique. Une annonce ou une estimation individuelle est une réalité unique. L'écart constaté ne signifie pas une erreur, mais reflète la diversité des biens : un bien rénové avec vue se négociera logiquement bien au-dessus de ce pivot, tandis qu'un bien à rénover se situera en dessous. Cette fourchette prouve la vitalité et la variété du parc immobilier local.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Foucarmont ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent), tandis que les prix signés par les notaires valident la transaction finale (le passé). Cet écart temporel est nécessaire pour que le marché absorbe et valide la valeur d'un bien. Le prix signé est la vérité ultime, l'annonce est le point de départ de cette validation.

Comment savoir si une annonce sur Foucarmont est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 195€ à 2193€ ?

La médiane de 1029€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, comparez-la à la fourchette extrême. Dépasser le plafond de 2193€/m² est un signal d'exception : cela signifie que le bien doit offrir une valeur unique (emplacement, standing) ou qu'il est surévalué. Une annonce très basse, proche de 195€, indique généralement un besoin majeur de travaux. Analyser où se situe le prix dans cette fourchette vous aide à distinguer le réalisme du risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Foucarmont et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Foucarmont avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Callengeville , économisez jusqu'à 16€/m² (soit -2%)

Découvrir Callengeville

Stratégie Immobilière Foucarmont : Arbitrage Rural et Optimisation Foncière

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En conservant votre budget Foucarmont (86 436 €), l'option Gaillefontaine (-24%) s'avère stratégique. Vous accédez à une surface bien plus conséquente pour un même investissement. C'est une optimisation foncière majeure, idéale pour agrandir son espace de vie en zone rurale.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Le Caule-Sainte-Beuve (1 053 €/m²) offre un atout précieux : le profil 'famille'. C'est un investissement dans la qualité de vie et le cadre de vie, privilégiant un environnement structuré pour le foyer sans surcoût financier.

Communes identifiées

Le Caule-Sainte-Beuve

1 053 €/m²

Famille

8.1 vs 8.0

Opportunité premium identifiée

Pour une analyse complète des tendances et des communes, consultez le Rapport Expert.

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Foucarmont 2026 : Cadre de vie calme • Décote significative • Familles Authenticité

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Profil Famille

Profil Investisseur

Profil Actif

Profil Retraité

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Aperçu du marché

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

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Comprendre le marché de Foucarmont

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1029€ sur Foucarmont ?

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Foucarmont ?

Comment savoir si une annonce sur Foucarmont est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 195€ à 2193€ ?

Contexte territorial & Proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Voisinage immédiat

Callengeville

Réalcamp

Fallencourt

Saint-Léger-aux-Bois

Villers-sous-Foucarmont

Stratégie Immobilière Foucarmont : Arbitrage Rural et Optimisation Foncière

Optimisation Budget

Communes identifiées

Montée en Gamme

Communes identifiées

Pour une analyse complète des tendances et des communes, consultez le Rapport Expert.

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