Fultot 2026 : Appréciation marquée • Secteur rural prisé

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

3.7

/10

27 critères objectifs

23 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

946 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 946€/m², Fultot est une anomalie sous-évaluée. La tension sociale des familles déclenche une opportunité d'achat immédiate.

Votre fourchette de prix locale

7 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

245 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

70 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 4.1km (Collège André Raimbourg)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 boulodromes

0.2

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

7 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

23 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (245 hab.)

0.0

Évolution Prix

-14.89% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +23.7% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-14.89%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

1 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

245 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.6

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

25.7% de retraités (élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Fultot.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

946 €/m²

Prix médian basé sur 23 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Fultot

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Fultot, le prix médian notarié de 946€ est une photographie des actes signés. Pour évaluer un bien, cette donnée brute doit être contextualisée par les flux INSEE afin de comprendre la dynamique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

Un écart de 341€ à 2239€ rend la moyenne caduque. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Fultot.

Une arme pour négocier

Notre rapport vous donne un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, en utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'évaluation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Fultot

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 946€ sur Fultot ?

La médiane de 946€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce est une offre unique. L'écart provient de la réalité intrinsèque du bien : son état, son niveau de rénovation, son orientation ou sa vue. Ces spécificités créent de la valeur. L'annonce n'est pas en erreur, elle est simplement le reflet de la diversité des biens autour de ce point de repère. Elle illustre comment le marché récompense les exceptions.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Fultot ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Le prix de l'annonce est l'ambition présente du vendeur. Le prix signé chez le notaire est la validation du passé, le résultat d'un accord conclu plusieurs mois plus tôt. L'écart entre les deux représente le temps nécessaire au marché pour qu'une intention devienne une réalité. C'est la preuve que le marché met du temps à absorber et valider les nouvelles valeurs.

Comment savoir si une annonce sur Fultot est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 341€ à 2239€ ?

La médiane de 946€ est notre juge de paix. Pour évaluer une annonce, comparez-la à la fourchette. Un prix inférieur à 341€/m² peut signaler un bien nécessitant de lourds travaux. À l'inverse, dépasser le plafond de 2239€/m² est un signal d'exception : un standing très haut de gamme, une situation unique ou potentiellement une surévaluation. L'analyse de la valeur réside dans la justification de cet écart par des caractéristiques objectives.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Fultot et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Fultot avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Hautot-l'Auvray , économisez jusqu'à 129€/m² (soit -14%)

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Stratégie Immobilière à Fultot : Arbitrage Foncier et Qualité de Vie

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone rurale, l'optimisation du foncier est clé. À Fultot, le budget de référence de 170 280 € pour 180 m² permet d'aller chercher plus d'espace. À Ancourteville-sur-Héricourt (-20%), cet investissement offre un potentiel de 223 m², soit +43 m² de confort supplémentaire.

Communes identifiées

Ancourteville-sur-Héricourt

761 €/m²

-20%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, la LISTE UPGRADE offre un ciblage de vie précis. À Saint-Vaast-Dieppedalle, le cadre est idéal pour retraités, tandis que Le Catelier offre un atout spécifique pour les familles, valorisant l'investissement par des services et un environnement adaptés.