Lamberville 2026 : Momentum positif • Zone tranquille

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

3.7

/10

27 critères objectifs

11 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 944 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

2.9/10

À 1944€/m², Lamberville offre une opportunité d'achat rare pour les familles en quête de stabilité et de valeur.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

193 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.8

Moyen

2.5

Éducation

78 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 1.6km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 boulodromes

0.2

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.8/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

11 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (193 hab.)

0.0

Évolution Prix

-35.21% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +2.7% sur 5 ans

Dynamique positive

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-35.21%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

193 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.5

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

8.0% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Lamberville.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 944 €/m²

Prix médian basé sur 11 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Lamberville

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian à Lamberville (1944€) valide la base transactionnelle. Pourtant, sans le contexte démographique INSEE, ce chiffre masque la réalité économique fine du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude (425€ - 2427€) est vaste. L'audit croise l'offre de services et les infrastructures pour situer votre bien précisément au cœur de cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage. Notre rapport DVF/INSEE offre une lecture experte pour aligner votre projet avec la réalité du marché lambervillais.

Accélérez votre financement

L'audit sert de tiers de confiance. Il objective la valeur pour garantir le financement bancaire et sécuriser la transaction par des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Lamberville

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1944€ sur Lamberville ?

La médiane de 1944€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet de la diversité des biens. Un bien en excellent état, avec des options de qualité, se valorisera logiquement au-dessus de ce repère, tandis qu'un bien nécessitant des travaux se situera en dessous. Cette différence illustre la variété des offres autour de ce point central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Lamberville ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'intention et l'ambition du moment présent. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, l'aboutissement d'une transaction négociée quelques mois plus tôt. L'écart entre les deux est le reflet du temps nécessaire au marché pour qu'une intention devienne une réalité validée. C'est le temps de l'ajustement entre l'offre et la demande.

Comment savoir si une annonce sur Lamberville est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 425€ à 2427€ ?

La médiane de 1944€ est votre juge de paix. La fourchette extrême de 2427€/m² constitue un plafond de rationalité. Une annonce dépassant ce seuil est un signal d'exception ou de surévaluation. Pour évaluer la pertinence d'un prix, positionnez-le par rapport à ce plafond. Un prix très au-dessus est risqué, car il cherche une valeur que le marché local ne valide que très rarement, selon les données historiques.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Lamberville et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Lamberville avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Saint-Ouen-le-Mauger , économisez jusqu'à 988€/m² (soit -51%)

Découvrir Saint-Ouen-le-Mauger

Stratégie Immobilière Lamberville : Arbitrage Foncier et Qualité de Vie

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Lamberville, votre budget de 291 600€ pour 150m² est un levier puissant en zone rurale. À La Chapelle-sur-Dun (-26%), cette somme acquiert 195m² (+45m²), maximisant l'espace de vie. L'investissement sécurise un foncier plus généreux sans surcoût, idéal pour projets de construction ou fort potentiel de revente.

Communes identifiées

Ardouval

1 892 €/m²

-3%

Saint-Pierre-des-Jonquières

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, l'upgrade offre une transition vers un profil 'Famille' avec services. À Amfreville-la-Mi-Voie (1981€/m²), vous optimisez votre capital pour un cadre de vie structuré et stratégique, à proximité de l'agglomération rouennaise. C'est l'opportunité d'acquérir du confort urbain sans sacrifier la valeur de votre patrimoine.