Authuille 2026 : Envolée des prix • Secteur apaisé

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

3.8

/10

27 critères objectifs

15 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

889 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

8.6/10

À 889€/m², Authuille offre une liquidité rare face à une population retraitée : c'est le moment de vendre.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

162 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

72 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.9km (Ecole primaire FRANCIS DUFLOT)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.3

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

15 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (162 hab.)

3.6

Évolution Prix

+20.88% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -5.9% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.3/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+20.88%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

162 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.7

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

30.0% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Authuille.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

889 €/m²

Prix médian basé sur 15 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Authuille, le prix médian notarié de 889€ est la référence des actes signés. Pour autant, il masque des réalités de marché que les flux INSEE permettent d'appréhender.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 314€ à 2688€ révèle une fragmentation locale intense. Notre audit croise l'hyper-proximité et les données INSEE pour situer votre projet dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage Authuillois. Ce rapport DVF comparé offre, en lecture experte, les mêmes outils d'analyse que les professionnels pour votre bien.

Accélérez votre financement

L'audit objectif la valeur pour Authuille. C'est le tiers de confiance qui sécurise vos échanges et rassure la banque sur le financement grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Authuille

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 889€ sur Authuille ?

La médiane de 889€/m² est le pivot de marché, un point d'équilibre statistique. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité intrinsèque des biens : état de conservation, qualité des finitions, exposition, ou présence d'un jardin. Ces éléments justifient naturellement des valeurs supérieures ou inférieures. Cette différence n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la variété des offres autour de ce repère central, reflétant la juste valeur de chaque bien spécifique.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Authuille ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, le prix demandé. Les prix notariés 'signés' sont la validation du passé, le prix réellement conclu après négociations et délais administratifs. Cet écart temporel est nécessaire au marché pour aligner l'offre et la demande. Il mesure le temps que met une transaction à trouver son équilibre final, confirmant la valeur d'un bien au moment de sa signature.

Comment savoir si une annonce sur Authuille est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 314€ à 2688€ ?

La médiane de 889€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, comparez-la d'abord à ce point central. Si le prix dépasse largement le plafond de 2688€, c'est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il est surévalué. À l'inverse, une offre très en dessous de la fourchette basse peut indiquer un état dégradé. L'analyse de la valeur consiste à situer l'annonce dans cette fourchette pour déterminer si elle est réaliste ou présente un risque de non-vente.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Authuille et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Authuille avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Mesnil-Martinsart , économisez jusqu'à 132€/m² (soit -15%)

Découvrir Mesnil-Martinsart

Stratégie Immobilière Authuille : Arbitrage sur le Foncier Rural

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone rurale, l'optimisation du foncier est clé. À Beaucourt-sur-l'Ancre, le prix au m² est de 819€ (-8%). Votre budget Authuille (75 565€) y permet d'acquérir environ 92m², soit une surface supplémentaire de 7m², un gain d'espace significatif pour un investissement identique.

Communes identifiées

Beaucourt-sur-l'Ancre

819 €/m²

-8%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, privilégiez le profil retraité. À Lignières-en-Vimeu (968€/m²), l'atout 'cadre idéal pour retraités' offre une qualité de vie supérieure (services, calme) pour un investissement similaire, valorisant votre capital sur le long terme grâce à un emplacement stratégique.