Remaisnil 2026 : Micro-marché disputé • Retraités Charme • Socle solide

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

4.0

/10

27 critères objectifs

3 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

893 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 893€/m², ce marché de retraités offre une liquidité rare. C'est une fenêtre de vente sécurisée.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

31 habitants

Signal Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

48 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.1km (Ecole primaire LES FONTAINES BLEUES)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 boulodromes

0.2

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

3 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (31 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +3.3% sur 5 ans

Dynamique positive

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

31 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.2

Santé 6.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

37.5% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Remaisnil.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

893 €/m²

Prix médian basé sur 3 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Sécurisez votre projet • Remaisnil

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Remaisnil, le prix médian notarié de 893€ est une base transactionnelle solide. Cependant, sans l'analyse des flux INSEE, cette donnée brute masque la dynamique réelle et l'évolution de la valeur sur le territoire.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude (759€ à 1830€) révèle une segmentation forte. Notre audit croise ces données avec les infrastructures locales pour positionner précisément votre bien au sein de cette distribution de valeur, au-delà de la simple moyenne.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles de votre voisinage. Ce rapport DVF comparé offre une lecture experte des ventes réelles, vous fournissant les mêmes outils d'analyse que les professionnels pour objectiver votre projet.

Accélérez votre financement

L'audit sert de tiers de confiance objectif. Il sécurise vos échanges et rassure les banques en démontrant la valeur du bien grâce à des indicateurs neutres et factuels, fondés sur les données notariales et démographiques.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Remaisnil

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 893€ sur Remaisnil ?

La médiane de 893€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché local. Une annonce ou une estimation ne peut s'y aligner parfaitement car chaque bien est unique. L'écart provient de la réalité intrinsèque du logement : son état (rénové vs à rénover), son standing, son exposition ou son potentiel. Ces différences de valeur ajoutée créent une dispersion naturelle autour du centre de gravité. L'écart n'est donc pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens disponibles. C'est la signature d'un marché vivant et varié.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Remaisnil ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, le point de départ de la discussion. Les prix 'Signés' des notaires, eux, sont la validation du passé : ils cristallisent le prix final négocié plusieurs mois plus tôt. Cet écart est le temps nécessaire pour que le marché valide une valeur. Il mesure la confiance entre l'offre et la demande. Les deux sont complémentaires : l'annonce montre où l'on veut aller, le notaire confirme où l'on est arrivé.

Comment savoir si une annonce sur Remaisnil est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 759€ à 1830€ ?

La médiane de 893€ est votre juge de paix. La fourchette extrême de 759€ à 1830€/m² définit les limites du réalisme. Une annonce positionnée au-delà de 1830€ est un signal d'exception : elle doit s'appuyer sur des atouts objectifs et majeurs (emplacement unique, architecture, finitions d'exception). À l'inverse, un prix proche de 759€ suggère un bien nécessitant des travaux ou présentant des contraintes. Sortir de cette fourchette sans justification tangible n'est pas une stratégie de valeur, mais un risque d'isolement sur le marché. La clé est l'adéquation prix/atouts.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Remaisnil et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Remaisnil avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Barly , économisez jusqu'à 295€/m² (soit -33%)

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Stratégie Immobilière : Optimiser votre capital foncier au sein de Remaisnil

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En capitalisant sur le prix de référence de Remaisnil (893€/m²), l'option Ugny-l'Équipée (-19%) est stratégique. Sur une surface standard de 84m², cela sécurise une économie immédiate de 14 000€. En zone rurale, ce différentiel permet d'acquérir un foncier plus vaste ou de financer des travaux d'agrandissement significatifs.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Remaisnil, Saint-Germain-sur-Bresle (912€/m²) offre un atout majeur : un cadre idéal pour retraités. C'est une optimisation du cadre de vie plutôt que du seul m², privilégiant la tranquillité et la pérennité du patrimoine pour une transition sereine vers la retraite.