Le Mazis 2026 : Zone tranquille • Socle solide

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

1 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

738 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

5.6/10

À 738€/m², Le Mazis offre une liquidité rare pour les retraités. C'est une opportunité d'achat parfaite.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

108 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

40 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.1km (Ecole primaire du Vaudier)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 boulodromes

0.2

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

1 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (108 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population stable 0% sur 5 ans

Stabilité démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

108 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.9

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

33.3% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Le Mazis.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

738 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Le Mazis, le prix médian notarié de 738€ est un indicateur fiable des actes signés. Pourtant, seul un audit INSEE révèle la dynamique socio-économique qui sécurise la valeur de votre patrimoine futur.

Détectez votre potentiel de plus-value

Une amplitude nulle (738€-738€) signifie une homogénéité de marché. L'audit tranche : votre bien se situe-t-il dans la moyenne ou bénéficie-t-il d'un premium invisible sans l'analyse des flux de voisinage ?

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF/INSEE pour Le Mazis décrypte les transactions officielles de votre voisinage. Accédez aux mêmes données brutes et analyses fines que les experts pour objectiver votre projet.

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Cet audit est votre tiers de confiance. Il fournit les indicateurs neutres indispensables pour convaincre votre banque et aligner acheteurs et vendeurs sur une réalité chiffrée.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Le Mazis

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 738€ sur Le Mazis ?

La médiane de 738€/m² est le pivot de marché, un point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité intrinsèque des biens : état de conservation, qualité des finitions, exposition, ou terrain. Ce n'est pas une anomalie, mais le reflet naturel d'une offre variée autour de ce repère central. Chaque bien possède sa propre valeur ajoutée qui justifie sa position par rapport à la médiane.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Le Mazis ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'intention. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, le résultat final d'une transaction. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour que le marché valide cette ambition. C'est le délai de transformation de l'offre en une valeur conclue et reconnue.

Comment savoir si une annonce sur Le Mazis est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 738€ à 738€ ?

La médiane de 738€ est votre juge de paix. Avec une fourchette unique, tout prix supérieur à 738€/m² constitue un signal d'exception. Cela peut signifier un bien d'une qualité rare ou une surévaluation. Pour évaluer la pertinence, analysez si les caractéristiques du bien (superficie, standing, dépendances) justifient cet écart. Une annonce très au-dessus de ce plafond unique doit être soutenue par des atouts objectifs majeurs.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Le Mazis et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Le Mazis avec un prix accessible

Stratégie Immobilière Rurale : Optimiser votre capital foncier autour de Le Mazis

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone rurale, l'arbitrage se porte sur le foncier. À Le Mazis, votre budget de référence de 45 018€ pour 61m² vous positionne sur le marché local. En optant pour Coigneux (-14%), vous réalisez une économie substantielle ou vous permettez d'acquérir une surface plus vaste pour un même investissement, maximisant ainsi votre espace de vie.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à celui de Le Mazis, Boufflers représente une opportunité d'investissement patrimonial ciblée. Son atout 'cadre idéal pour retraités' suggère une tranquillité et une stabilité des prix avantageuses, offrant une meilleure qualité de vie à long terme pour un investissement similaire.