Avesnes-Chaussoy 2026 : Micro-marché disputé • Maintien des prix

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

3.6

/10

27 critères objectifs

6 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 059 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 1059€/m², ce profil Famille offre une opportunité d'achat rare avant l'ajustement de la tension.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

68 habitants

Acheteur Urgent

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

27 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 5.2km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

6 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (68 hab.)

0.0

Évolution Prix

+31.05% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population stable 0% sur 5 ans

Stabilité démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+31.05%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

68 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.5

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

25.0% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Avesnes-Chaussoy.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 059 €/m²

Prix médian basé sur 6 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié (1059€) à Avesnes-Chaussoy est une photographie fiable des actes signés. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de révéler la dynamique immobilière réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 636€ à 1956€ démontre une segmentation forte du marché local. Notre audit analyse l'hyper-proximité et les services pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF & INSEE offre un accès clair aux transactions officielles du voisinage. Vous bénéficiez d'une lecture experte pour comparer votre projet aux ventes réelles avec les mêmes outils que les professionnels.

Accélérez votre financement

Cet audit objectifie la valeur par des indicateurs neutres. Il constitue un tiers de confiance pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser la négociation entre acheteurs et vendeurs.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Avesnes-Chaussoy

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1059€ sur Avesnes-Chaussoy ?

La médiane de 1059€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché local. Une annonce ou une estimation ne peut être alignée sur ce chiffre unique car chaque bien possède une réalité propre. L'écart constaté vers le haut ou le bas reflète la valeur intrinsèque de l'offre : état de la construction, qualité des finitions, exposition, ou présence d'extensions. Il ne s'agit pas d'une déviation, mais de la traduction fidèle de la diversité des biens qui composent notre commune. Cette fourchette prouve que le marché est vivant et valorise au plus juste les spécificités de chaque propriété.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Avesnes-Chaussoy ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Les prix des annonces représentent l'ambition du marché actuel, l'état présent de la demande. Les prix 'Signés' des notaires, eux, matérialisent le passé validé : ils clôturent un processus de négociation et de formalisation qui peut s'étendre sur plusieurs mois. Cet écart est sain. Il mesure le temps nécessaire pour qu'une transaction trouve son équilibre final. Les notaires confirment ainsi la valeur réelle des échanges, une fois la dynamique commerciale aboutie.

Comment savoir si une annonce sur Avesnes-Chaussoy est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 636€ à 1956€ ?

La médiane de 1059€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, la fourchette de 636€ à 1956€ est votre outil de mesure. Un prix dépassant le plafond de 1956€/m² est un signal d'exception. Il doit être impérativement justifié par des atouts objectifs et majeurs (situation rare, standing d'architecte, etc.). À l'inverse, une offre proche du plancher de 636€ nécessite une vigilance sur l'état du bien. Situer une annonce dans cette fourchette permet de distinguer une valorisation ambitieuse mais réaliste d'une surévaluation à risque, qui peinerait à trouver preneur.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Avesnes-Chaussoy et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Avesnes-Chaussoy avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Épaumesnil , économisez jusqu'à 403€/m² (soit -38%)

Découvrir Épaumesnil

Arbitrage Immobilier Rural : Avesnes-Chaussoy face à ses alternatives

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone rurale, l'acquisition à Villeroy (-9%) est stratégique. Sur la surface médiane de 66m², l'économie atteint 6 360€. Ce gain permet d'investir dans le foncier ou l'agrandissement, offrant un espace de vie nettement supérieur à celui d'Avesnes-Chaussoy pour un investissement initial maîtrisé.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, privilégier Domléger-Longvillers offre un atout 'famille' décisif. En zone rurale, cela se traduit par une qualité de vie supérieure (calme, services adaptés) et un potentiel de valorisation du bien grâce à un environnement plus attractif pour le profil cible, garantissant un investissement pérenne.