Bouttencourt 2026 : Couronne résidentielle • Familles Sérénité • Tendance haussière forte

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

5.3

/10

27 critères objectifs

51 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

828 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 828€/m², la tension extrême en fait une opportunité d'achat pour sécuriser un patrimoine familial.

Votre fourchette de prix locale

10 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

942 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.9

Très bon

10.0

Éducation

2 établissements dans la commune + 64 à proximité

dont 8 maternelles, 49 primaires, 4 collèges

École la plus proche à 1.1km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.9

Espaces Verts

2 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

0.9

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.9/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 471 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.8

Faible

3.3

Dynamisme Marché

10 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

51 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (942 hab.)

1.5

Évolution Prix

+25.1% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -2.2% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.8/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+25.1%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

2.3

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

942 habitants

Commerces 2.4/10

1 commerces proximité + 2 grandes surfaces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.6

Santé 4.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

39.0% de retraités (très élevé)

Services proximité 1.1/10

1 commerces de proximité

2 grandes surfaces

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Bouttencourt.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

828 €/m²

Prix médian basé sur 51 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Bouttencourt

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 828€ à Bouttencourt est une référence solide des actes signés. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE pour révéler la dynamique réelle du marché local et ses perspectives.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 150€ à 1764€ démontre une segmentation forte. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur spécifique à Bouttencourt.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Bouttencourt

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 828€ sur Bouttencourt ?

La médiane de 828€/m² est le pivot central du marché, un point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : l'état, le standing, l'orientation ou la présence d'un jardin décalent la valeur. Cette différence n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle d'un bien spécifique par rapport à la masse des transactions. Elle témoigne de la richesse du parc immobilier local autour de ce repère stable.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Bouttencourt ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, le point de départ de la discussion. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation finale, le résultat d'un accord passé, souvent 3 à 6 mois plus tôt. L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire pour qu'une intention de prix se transforme en une transaction validée. C'est la preuve que le marché évolue et s'ajuste.

Comment savoir si une annonce sur Bouttencourt est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 150€ à 1764€ ?

La médiane de 828€ et la fourchette de 150€ à 1764€ servent de 'juge de paix'. Une annonce dépassant le plafond de 1764€/m² est un signal d'exception : soit le bien possède des caractéristiques uniques, soit son prix est surévalué. Pour évaluer la réalité d'une annonce, comparez-la à ce haut seuil. Si elle s'en approche ou le dépasse sans justification tangible, elle est à risque. La fourchette vous aide à situer l'ambition d'un prix par rapport à la réalité du marché local.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Bouttencourt et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Blangy-sur-Bresle

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Blangy-sur-Bresle. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Blangy-sur-Bresle

Prix au pôle : 960€/m² (+16%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Bouttencourt

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Bouttencourt avec un prix accessible

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget périurbain autour de Bouttencourt

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Bouttencourt, votre budget de 104 328€ pour 126m² est optimisé à Ronssoy (-38%). Cela permet d'acquérir un bien équivalent pour environ 64 600€, générant une économie brute de 39 700€. Sur un foncier périurbain, cette somme permet d'investir massivement dans l'agrandissement ou la rénovation pour gagner plus de 60m² supplémentaires.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour votre budget de référence (104 328€), Fricourt offre un atout majeur : un 'cadre idéal pour retraités'. En zone périurbaine, cela se traduit par un calme absolu et une accessibilité optimale, valorisant votre investissement sur le long terme par une qualité de vie ciblée et un potentiel de revente sur une clientèle spécifique.