Neslette 2026 : Assise foncière solide • Secteur calme • Retraités Équilibre

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.3

/10

27 critères objectifs

2 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 350 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

4.6/10

À 1350€/m², la stabilité du marché offre une opportunité d'achat face à une population retraitée sédentaire.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

86 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.8

Moyen

2.5

Éducation

49 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 1.9km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.8/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

2 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (86 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -2.4% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

86 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.8

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

33.3% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Neslette.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 350 €/m²

Prix médian basé sur 2 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Neslette

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Neslette, le prix médian notarié de 1350€ est un indicateur solide des actes signés. Pour autant, il doit être confronté aux flux INSEE afin de révéler la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 1200€ à 1500€ révèle une segmentation forte. Notre audit croise ces données avec l'hyper-proximité des services et infrastructures pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, mobilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Neslette

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1350€ sur Neslette ?

La médiane de 1350€/m² est votre pivot de référence, le cœur du marché neslettois. Une annonce à 1200€ ou 1500€ n'est pas une anomalie, mais le reflet d'un bien unique. L'écart s'explique par l'état (rénové ou à rénover), l'exposition, ou la présence d'un jardin. La médiane agrège la diversité des biens ; votre bien, lui, a une singularité. L'écart est donc le reflet de la qualité intrinsèque du bien par rapport à la masse.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Neslette ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent), tandis que les prix notariés valident la transaction passée (le passé). Cet écart temporel est nécessaire pour qu'une offre trouve son acheteur. Les 1350€/m² sont la preuve que le marché valide cette valeur, mais avec un délai inhérent à la concrétisation des échanges.

Comment savoir si une annonce sur Neslette est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 1200€ à 1500€ ?

Considérez la médiane et la fourchette comme votre juge de paix. Une annonce à 1200€/m² est une opportunité, à 1350€/m² une valeur sûre, et à 1500€/m², elle se positionne au sommet du marché, justifié par des atouts exceptionnels. Au-delà de 1500€, le bien entre en zone de risque de surévaluation. Pour Neslette, dépasser ce plafond nécessite une justification solide (architecture, standing) pour séduire un acheteur.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Neslette et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Blangy-sur-Bresle

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Blangy-sur-Bresle. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Blangy-sur-Bresle

Prix au pôle : 960€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Neslette

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Neslette avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Bouttencourt , économisez jusqu'à 522€/m² (soit -39%)

Découvrir Bouttencourt

Arbitrage Immobilier : Neslette face à ses opportunités périurbaines

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En délocalisant votre budget Neslette (135 000€) vers Lawarde-Mauger-l'Hortoy, vous capitalisez l'économie de 13% pour acquérir un bien plus vaste. Cela représente un gain de 17,5m² (117,5m² au lieu de 100m²), maximisant l'espace de vie en zone rurale sans surcoût.

Communes identifiées

Lawarde-Mauger-l'Hortoy

1 175 €/m²

-13%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un investissement équivalent à Neslette (135 000€), Aumont offre une sécurité patrimoniale accrue. Bien que la surface soit similaire (98m²), l'atout 'cadre idéal pour retraités' valorise un environnement pérenne et calme, optimisant la qualité de vie future sur le long terme.