Aumont 2026 : Équilibre de valeur • Zone périurbaine équilibrée • Retraités Cadre de vie

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.3

/10

27 critères objectifs

4 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 375 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

8.3/10

Avec 1375€/m² et une tension à 8.3, c'est une opportunité d'achat face à une population qui cède.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

147 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

29 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 4.1km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

4 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (147 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +0.7% sur 5 ans

Croissance modérée

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

147 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.2

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

38.9% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Aumont.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 375 €/m²

Prix médian basé sur 4 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Aumont

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Aumont, le prix médian notarié de 1375€/m² valide la base transactionnelle. Cependant, sans l'analyse des flux INSEE, ce chiffre masque la réalité économique locale et la véritable dynamique immobilière du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 417€ à 2500€ révèle une segmentation forte. L'audit croise l'hyper-proximité (services, écoles) avec les données DVF pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur spécifique à Aumont.

Une arme pour négocier

Notre rapport transcrit les transactions officielles du voisinage. Vous accédez aux ventes réelles (DVF) lues par un expert, offrant à Aumont les mêmes leviers d'analyse que les professionnels pour votre projet.

Accélérez votre financement

L'audit objectifie la valeur par des indicateurs neutres. C'est le tiers de confiance qui rassure la banque sur le financement et sécurise la négociation à Aumont en s'appuyant sur le réel.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Générez l'audit Aumont

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Aumont

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1375€ sur Aumont ?

La médiane de 1375€/m² est le pivot de notre marché local, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation ne peut s'y aligner parfaitement car chaque bien est unique. L'écart provient de la réalité intrinsèque du bien : son état, son niveau de rénovation, son exposition, ou la présence d'un jardin. Ces 417€ à 2500€ ne sont pas une erreur, mais le reflet fidèle de la diversité des biens autour de ce repère central. C'est la signature d'un marché vivant et varié.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Aumont ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, le prix de départ. Les prix signés par les notaires sont la validation de ce qui s'est concrétisé, le passé confirmé. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour que le marché valide une valeur. C'est le temps de la rencontre entre l'offre et la demande, de la négociation aboutie. C'est un signal de la dynamique actuelle du marché aumontois.

Comment savoir si une annonce sur Aumont est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 417€ à 2500€ ?

Notre médiane de 1375€ agit comme un 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, la fourchette est votre meilleur indicateur. Un prix dépassant le plafond de 2500€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique et parfaitement justifié, soit il est surévalué. À l'inverse, une offre proche des 417€ doit s'expliquer par des caractéristiques spécifiques. Situer une annonce dans cette fourchette vous permet de jauger sa cohérence et son réalisme sur le marché d'Aumont.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Aumont et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Amiens

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Amiens. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Amiens

Prix au pôle : 2 409€/m² (+75%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Aumont

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Aumont avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Méricourt-en-Vimeu , économisez jusqu'à 1 099€/m² (soit -80%)

Découvrir Méricourt-en-Vimeu

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre capital autour d'Aumont

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'acquisition à Sauvillers-Mongival (-6%) est stratégique. Sur une surface médiane de 62m², vous économisez 8 550€. Cela permet soit de réduire l'investissement initial, soit d'acquérir un terrain plus vaste pour un budget équivalent, maximisant l'espace extérieur.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Aumont, Laviéville offre un atout 'famille' décisif. Avec un prix à 1425€/m², l'investissement se porte sur un environnement structuré pour les enfants. C'est une optimisation du cadre de vie plutôt que du seul m², privilégiant le potentiel de revente sur un profil cible dynamique.