Sauvillers-Mongival 2026 : Secteur calme • Retraités Sérénité • Appréciation régulière

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.2

/10

27 critères objectifs

12 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 298 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

4.7/10

À 1298€/m², ce calme vaut or. Le profil retraité offre une fenêtre de négociation idéale pour l'investisseur patient.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

183 habitants

Signal Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

52 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.3km (Ecole élémentaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

12 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (183 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +3.4% sur 5 ans

Dynamique positive

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

183 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.8

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

33.3% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Sauvillers-Mongival.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 298 €/m²

Prix médian basé sur 12 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Sauvillers-Mongival (1298€) est une base solide. Pour autant, la lecture des flux INSEE révèle la véritable dynamique immobilière et économique du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude (767€ à 1601€) est significative. Notre audit croise l'hyper-proximité et les données INSEE pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage. Ce rapport compare votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, offrant les outils des professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit objectifie la valeur pour Sauvillers-Mongival. C'est le tiers de confiance qui rassure la banque et sécurise vos échanges grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Sauvillers-Mongival

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1298€ sur Sauvillers-Mongival ?

La médiane de 1298€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la nature intrinsèque du bien : son état, son niveau de rénovation, son exposition ou la présence d'un jardin. Ces éléments créent de la valeur ajoutée ou soustraite. Ce n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens qui s'alignent ou se distinguent autour de ce repère central. Chaque bien a sa propre logique.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Sauvillers-Mongival ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage naturel dans le cycle de vie d'une vente. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, le prix visé. Les prix notariés, eux, sont la validation du passé : le prix final négocié et signé, qui intègre le temps de mise sur le marché. Cet écart temporel est sain. Il mesure le temps nécessaire pour que le marché valide la valeur d'un bien, transformant une intention en une transaction concrète et reconnue.

Comment savoir si une annonce sur Sauvillers-Mongival est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 767€ à 1601€ ?

La médiane de 1298€ est votre juge de paix. La fourchette extrême (767€ - 1601€) définit les limites du marché. Une annonce dépassant le plafond de 1601€/m² est un signal d'exception : elle doit s'appuyer sur des atouts objectifs et majeurs (architecture, standing, situation). Inversement, un prix très bas peut révéder des défauts cachés. Pour une valeur réaliste, positionnez-vous autour de la médiane. Tout écart significatif doit être justifié par une analyse fine du bien, au-delà du simple prix au mètre carré.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Sauvillers-Mongival et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Amiens

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Amiens. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Amiens

Prix au pôle : 2 409€/m² (+86%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Sauvillers-Mongival

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Sauvillers-Mongival avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Grivesnes , économisez jusqu'à 265€/m² (soit -20%)

Découvrir Grivesnes

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'optimisation foncière est clé. À Sauvillers-Mongival, votre budget de 136 290€ pour 105m² est réévalué à Moyencourt-lès-Poix. Avec un prix de 1129€/m² (-13%), vous accédez à 120m² pour le même investissement, gagnant 15m² d'espace vital supplémentaire.

Communes identifiées

Chirmont

1 208 €/m²

-7%

Lawarde-Mauger-l'Hortoy

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, la LISTE UPGRADE offre une segmentation stratégique du marché. Erches se distingue par son atout 'cadre idéal pour retraités', garantissant une tranquillité pérenne et une plus-value sur profil spécifique, bien plus avantageuse que le simple standard périurbain.