Beaucourt-en-Santerre 2026 : Zone résidentielle recherchée • Valeur refuge stable • Retraités Résidentiel

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

3.8

/10

27 critères objectifs

10 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 365 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1365€/m², la baisse cache une liquidité tendue. C'est le moment d'acheter fort sur un profil retraité stable.

Votre fourchette de prix locale

4 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

170 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

47 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.6km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 boulodromes

0.2

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

4 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

10 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (170 hab.)

0.0

Évolution Prix

-18.07% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -10.7% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-18.07%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

170 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

21.4% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Beaucourt-en-Santerre.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 365 €/m²

Prix médian basé sur 10 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Beaucourt-en-Santerre, le prix médian notarié de 1365€ fonde votre évaluation sur les actes réels. C'est une base solide, mais la dynamique locale (flux INSEE) révèle seule les tendances de fond.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude (280€ à 2744€) prouve que la moyenne est trompeuse. Notre audit croise l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF+INSEE vous donne accès aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, les mêmes outils que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit objectifie la valeur pour rassurer les banques et sécuriser vos échanges. C'est le tiers de confiance qui transforme l'incertitude en données fiables et neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Auditer mon bien

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Beaucourt-en-Santerre

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1365€ sur Beaucourt-en-Santerre ?

La médiane de 1365€/m² est votre point de repère fiable, le pivot du marché local. Une annonce ou une estimation individuelle peut s'en écarter sans être erronée. Cet écart reflète la diversité réelle des biens : un bien en parfait état avec options premium se valorisera logiquement au-dessus de la médiane, tandis qu'un bien nécessitant des travaux se situera en dessous. Il ne s'agit pas d'une anomalie, mais de la traduction fidèle de la valeur intrinsèque de chaque bien autour de ce centre de gravité.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Beaucourt-en-Santerre ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent), tandis que les prix notariés 'signés' valident la transaction passée (le passé). Ce délai de plusieurs mois est nécessaire pour que le marché absorbe, valide et concrétise une valeur. L'écart entre les deux mesure la vitesse à laquelle le marché de Beaucourt-en-Santerre transforme l'intention en réalité.

Comment savoir si une annonce sur Beaucourt-en-Santerre est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 280€ à 2744€ ?

La médiane de 1365€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, comparez-la d'abord à ce point central. Si le prix se situe dans la fourchette haute (proche de 2744€), l'annonce n'est pas 'hors marché' mais se positionne sur un bien d'exception. En revanche, dépasser ce plafond de 2744€ est un signal fort : cela signifie que le bien vise une valeur supérieure à tout ce qui s'est vendu récemment. C'est une ambition légitime ou un risque de surévaluation à analyser avec prudence.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Beaucourt-en-Santerre et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Amiens

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Amiens. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Amiens

Prix au pôle : 2 409€/m² (+76%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Beaucourt-en-Santerre

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Beaucourt-en-Santerre avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Ignaucourt , économisez jusqu'à 777€/m² (soit -57%)

Découvrir Ignaucourt

Arbitrage Immobilier : Beaucourt-en-Santerre face à ses alternatives

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'optimisation du foncier est clé. À Berneuil, le m² est à 1300€ (-5%). Sur 106.5m², vous économisez 6 922€. Cette somme permet d'acquérir un terrain plus vaste ou de financer des travaux d'extension pour gagner environ 5m² supplémentaires.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Beaucourt-en-Santerre (145 372€), Becquigny offre un atout majeur : un cadre de vie idéal pour les retraités. Vous conservez votre capital sur une surface similaire tout en accédant à un environnement plus calme et adapté à une transition de vie, un critère essentiel en périurbain.