Contre 2026 : Couronne résidentielle • Retraités Accessibilité • Opportunité de décote

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

3.8

/10

27 critères objectifs

4 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 297 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

9.8/10

Avec 1297€/m² et une tension extrême, c'est une fenêtre de liquidité idéale pour les vendeurs.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

150 habitants

Marché Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

47 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 4.7km (Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 boulodromes

0.2

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

4 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (150 hab.)

0.0

Évolution Prix

+57.68% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -13.3% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+57.68%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

150 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

10.5% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Contre.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 297 €/m²

Prix médian basé sur 4 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Contre

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Contre s'établit à 1297€. Ce chiffre, issu des actes signés, est une base solide. Il doit être croisé avec les flux INSEE pour révéler la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 486€ à 2042€, est considérable. Une moyenne est insuffisante. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il met votre projet en perspective avec les ventes réelles (DVF), enrichies d'une lecture experte, offrant ainsi les clés d'analyse des professionnels.

Accélérez votre financement

Cet audit agit comme un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'évaluation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Contre

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1297€ sur Contre ?

La médiane de 1297€/m² est le pivot central, un point d'équilibre du marché local. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart constaté vers le bas (486€) ou le haut (2042€) n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens. L'état, le standing ou l'emplacement d'un bien justifient naturellement cette position par rapport à la référence commune.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Contre ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'intention du moment. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, l'aboutissement d'une transaction négociée quelques mois plus tôt. Cet écart temporel est sain : il illustre le temps nécessaire pour que le marché valide une valeur et transforme une intention en un fait accompli.

Comment savoir si une annonce sur Contre est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 486€ à 2042€ ?

La médiane de 1297€ est votre juge de paix. Pour situer une annonce, comparez-la à la fourchette. Un prix inférieur à 486€/m² peut signaler un bien très atypique ou des travaux. Un prix dépassant le plafond de 2042€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique et justifie cette prime, soit il y a un risque de surévaluation. L'analyse de la valeur réelle du bien permet de distinguer l'opportunité du risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Contre et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Amiens

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Amiens. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Amiens

Prix au pôle : 2 409€/m² (+86%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Contre

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Contre avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Brassy , économisez jusqu'à 404€/m² (soit -31%)

Découvrir Brassy

Stratégie Immobilière : Optimiser votre budget autour de Contre

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'acquisition à Hiermont (-5%) maximise votre espace foncier. Pour un budget équivalent à Contre (116 730€), vous accédez à un bien de 95m², gagnant ainsi 5m² supplémentaires de vie pour un investissement identique.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget identique, l'upgrade vers Becquigny offre un atout stratégique majeur : un cadre idéal pour retraités. Vous conservez votre capital tout en valorisant un profil de vie cible, privilégiant le calme et les services adaptés sur le long terme.