Liercourt 2026 : Prix compétitifs • Zone périurbaine équilibrée • Retraités Qualité

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

3.8

/10

27 critères objectifs

20 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 230 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

Prix bas et tension maximale : c'est une opportunité d'achat rare dictée par la liquidité des retraités.

Votre fourchette de prix locale

6 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

349 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

86 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.5km (Ecole primaire Robert Mallet)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 boulodromes

0.2

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

6 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

20 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (349 hab.)

0.0

Évolution Prix

-35.13% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -1.4% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-35.13%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

349 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

24.8% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Liercourt.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 230 €/m²

Prix médian basé sur 20 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Liercourt

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian à Liercourt (1230€) est une photographie des actes signés. Pour évaluer votre bien, il faut contextualiser ce chiffre par les flux INSEE afin de comprendre la dynamique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 532€ à 1924€ invalide la moyenne. Notre audit croise les données INSEE pour situer précisément votre projet dans cette distribution de valeur, en fonction de l'hyper-proximité et des services locaux.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF+INSEE vous donne accès aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, en utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit objectifie la valeur par des indicateurs neutres. C'est le tiers de confiance qui rassure la banque pour le financement et sécurise la transaction entre acheteur et vendeur.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser ma cote foncière

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Liercourt

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1230€ sur Liercourt ?

La médiane de 1230€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité intrinsèque des biens : état de conservation, qualité des finitions, orientation, ou lot exceptionnel. Une estimation à 532€ ou une annonce à 1924€ ne sont pas des erreurs statistiques. Elles illustrent simplement la position du bien par rapport à ce repère central. Cette différence est le reflet fidèle de la variété des opportunités autour de la valeur médiane.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Liercourt ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du marché actuel, l'offre présente. Les prix signés par les notaires valident le passé, la transaction conclue après plusieurs mois de recherche et de négociation. L'écart entre les deux est le reflet du temps nécessaire pour qu'une transaction se matérialise. C'est la preuve que le marché met en adéquation l'offre et la demande. Les prix signés confirment la tendance, ils ne la précèdent pas.

Comment savoir si une annonce sur Liercourt est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 532€ à 1924€ ?

La médiane de 1230€ et la fourchette extrême de 532€ à 1924€ servent de juge de paix. Une annonce dépassant significativement le plafond de 1924€/m² se positionne en territoire d'exception. C'est un signal : soit le bien possède des caractéristiques uniques qui justifient cette prime, soit il y a un décalage avec la réalité du marché. Pour vous assurer de la cohérence d'une annonce, comparez-la à ce plafond. C'est le meilleur indicateur pour distinguer une opportunité rare d'une ambition risquée.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Liercourt et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Amiens

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Amiens. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Amiens

Prix au pôle : 2 409€/m² (+96%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Liercourt

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Liercourt avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Sorel-en-Vimeu , économisez jusqu'à 316€/m² (soit -26%)

Découvrir Sorel-en-Vimeu

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour de Liercourt

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, chaque euro compte pour l'acquisition foncière. À Liercourt, le budget de référence de 129 150€ pour 105m² permet de viser plus grand ailleurs. À Fleury (-1%), cet investissement sécurise 106m², offrant un espace supplémentaire concret pour un budget strictement identique.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même capital, visez l'excellence du cadre de vie. À Thieulloy-l'Abbaye (1288€/m²), vous acquérez un standing supérieur (cadre idéal pour retraités) pour un investissement quasi similaire à Liercourt. C'est l'optimisation de votre patrimoine vers un environnement plus serein et pérenne.