Fresnoy-en-Chaussée 2026 : Secteur résidentiel • Valeur mature • Retraités Harmonie

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.1

/10

27 critères objectifs

6 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

644 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 644€/m², la tension extrême offre une liquidité rare aux retraités, transformant le patrimoine en capital.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

138 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

51 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.6km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

6 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (138 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -9.3% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

138 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

15.0% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Fresnoy-en-Chaussée.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

644 €/m²

Prix médian basé sur 6 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Fresnoy-en-Chaussée

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 644€ à Fresnoy-en-Chaussée est une base transactionnelle solide. Pour autant, il doit être confronté aux flux INSEE afin de révéler la dynamique socio-économique réelle du secteur et non une simple moyenne.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 504€ à 2803€ invalide la moyenne comme seul indicateur. Notre audit croise l'hyper-proximité (services, infrastructures) et les données DVF pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles (DVF) et fournit une lecture experte, vous donnant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme le tiers de confiance de votre dossier. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécurise les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser ma transaction

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Fresnoy-en-Chaussée

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 644€ sur Fresnoy-en-Chaussée ?

La médiane de 644€/m² est votre point de repère, le 'pivot' du marché. Une annonce ou une estimation est une photographie unique. Elle intègre l'état précis du bien, ses options, son exposition. L'écart n'est pas une anomalie, mais la traduction de la diversité réelle des biens autour de ce centre de gravité. C'est la différence entre une moyenne statistique et la valeur intrinsèque d'une propriété spécifique.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Fresnoy-en-Chaussée ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, l'aboutissement d'une transaction. L'écart entre les deux est le reflet du temps nécessaire au marché pour qu'une intention devienne une réalité. C'est la mémoire du marché qui se construit, pas un décalage.

Comment savoir si une annonce sur Fresnoy-en-Chaussée est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 504€ à 2803€ ?

Notre médiane de 644€ est votre 'juge de paix'. La fourchette extrême (504€-2803€) montre la marge de manœuvre. Une annonce dépassant le plafond de 2803€ est un signal d'exception ou de surévaluation. Analyser une annonce à l'aune de cette fourchette vous aide à situer sa crédibilité. C'est un outil pour évaluer la justesse du prix et non pour négocier.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Fresnoy-en-Chaussée et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Amiens

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Amiens. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Amiens

Prix au pôle : 2 409€/m² (+274%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Fresnoy-en-Chaussée

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Fresnoy-en-Chaussée avec un prix accessible

Arbitrage Immobilier : Dépasser Fresnoy-en-Chaussée

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Fresnoy-en-Chaussée, votre budget de 54 740 € pour 85 m² se transforme en véritable opportunité spatiale ailleurs. À La Chavatte, avec un prix à 536 €/m² (-17%), vous accédez à 102 m² pour le même investissement, soit 17 m² de confort supplémentaire. C'est l'optimisation foncière pure.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour votre budget Fresnoy, visez l'excellence du cadre de vie. À Équancourt (675 €/m²), vous investissez dans un environnement calme et structuré, idéal pour un profil retraité ou recherche de sérénité. Le surcoût modique garantit une qualité de vie supérieure sans compromis sur l'espace.