Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE
Prix médian Maison
À 821€/m², la tension extrême en fait une fenêtre de liquidité rare pour les retraités.
Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.
Idéal pour les foyers avec enfants
Éducation
67 établissements à proximité (rayon 15km)
École la plus proche à 3.8km (Ecole élémentaire)
Sécurité
Score neutre (données criminalité limitées)
Espaces Verts
Peu d'équipements extérieurs
Activités Enfants
Peu d'infrastructures culturelles et sportives
Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.
Rendement et valorisation
Dynamisme Marché
5 ventes/an en moyenne
ITL 10.0/10 = Marché très tendu
16 transactions analysées
Potentiel Locatif
Statut : Commune hors attraction des villes
Petite commune (278 hab.)
Évolution Prix
+22.22% sur 1 an
Marché en hausse
Projets Urbanisme
Population en baisse -9.7% sur 5 ans
Déclin démographique
Pourquoi 4.1/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+22.22%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).
Mobilité & services
Pas de gare dans la commune
Statut : Commune hors attraction des villes
278 habitants
1 commerces proximité
Santé & tranquillité
Services de santé limités
Environnement résidentiel calme
25.0% de retraités (élevé)
Tout à proximité : 1 boulangerie
Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Croix-Moligneaux.
L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.
Prix médian basé sur 16 transactions
Pour une estimation personnalisée
Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien
L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.
À Croix-Moligneaux, le prix médian notarié de 821€/m² est une base transactionnelle solide. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de révéler la dynamique socio-économique réelle du secteur.
L'amplitude extrême (178€ à 1649€) invalide l'usage d'une moyenne simpliste. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur locale.
Notre rapport offre un accès direct aux transactions officielles de votre voisinage. Vous y comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, mobilisant ainsi les mêmes outils d'analyse que les professionnels.
L'audit se pose comme tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécurise les échanges entre acheteurs et vendeurs au moyen d'indicateurs neutres et factuels.
Au lieu de 99€
Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux
La médiane de 821€/m² est le pivot central de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité spécifique. L'écart constaté (jusqu'à 1649€) n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens. Un bien rénové, avec vue ou standing exceptionnel se valorisera logiquement au-dessus de ce pivot, tandis qu'un bien à rénover se situera en dessous. La médiane est votre repère, pas une limite.
Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage naturel dans le cycle de vie d'une vente. Les prix des annonces (agences) représentent l'ambition du moment présent. Les prix signés (notaires) sont la validation de ce marché, l'aboutissement d'un processus passé. Cet écart temporel est nécessaire pour que le marché valide la valeur. L'annonce est une intention, le notaire acte la transaction.
Notre médiane de 821€ est votre 'juge de paix'. Une annonce dépassant le plafond de 1649€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il est surévalué. Pour juger de la réalité, comparez l'annonce à ce haut de fourchette. Si le prix annoncé s'en approche ou le dépasse sans justification tangible (standings, travaux), elle est à haut risque. La fourchette vous aide à situer la cohérence d'un prix.
Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES
Découvrez le positionnement géographique de Croix-Moligneaux et les communes à proximité
Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes
Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.
Communes géographiquement proches de Croix-Moligneaux avec un prix accessible
Astuce : En choisissant Y , économisez jusqu'à 180€/m² (soit -22%)
Découvrir YDécouvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier
Même qualité, prix plus accessible
En capitalisant sur le prix de référence de Croix-Moligneaux (821€/m²), l'option la plus pertinente est Tilloy-Floriville. Avec une économie de -15%, vous passez de 113.5m² à environ 134m² pour un budget équivalent. Cela représente un gain spatial substantiel de +20m², augmentant la valeur intrinsèque de votre bien en zone rurale.
Même budget, meilleure qualité de vie
Pour un budget identique à votre bien actuel, Fins se distingue nettement avec son atout 'famille', offrant un cadre de vie optimisé pour ce profil. À 860€/m², la différence est minime mais stratégique. Vous acquérez une qualité de vie supérieure et une meilleure liquidité sur le marché, capitalisant sur l'atout spécifique sans surcoût d'investissement.
Comparez Croix-Moligneaux avec d'autres communes
Économie possible : jusqu'à 14€/m² avec Aisonville-et-Bernoville
Découvrez toutes les communes, les tendances du marché et les meilleures opportunités en Somme
Prix moyens, top/flop communes, tendances
Données officielles DVF • Méthodologie transparente • 36 000 communes analysées