Dompierre-Becquincourt 2026 : Secteur résidentiel • Tendance porteuse • Familles Confort

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

5.3

/10

27 critères objectifs

47 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

710 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 710€/m², ce marché tendu offre aux familles une opportunité d'achat rare ou une fenêtre de vente sécurisée.

Votre fourchette de prix locale

12 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

725 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.6

Très bon

9.5

Éducation

1 établissements dans la commune + 59 à proximité

dont 4 maternelles, 39 primaires, 5 collèges, 6 lycées

École la plus proche à 0.3km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.9

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux

0.5

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.6/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 725 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.9

Moyen

3.3

Dynamisme Marché

12 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

47 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (725 hab.)

6.2

Évolution Prix

+0.46% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +2.6% sur 5 ans

Dynamique positive

Pourquoi 4.9/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+0.46%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+2.6% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

725 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 6.5/10

1 pharmacies • 2 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

20.6% de retraités

Services proximité 1.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Dompierre-Becquincourt.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

710 €/m²

Prix médian basé sur 47 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 710€ à Dompierre-Becquincourt est une base transactionnelle solide. Pourtant, sans l'analyse des flux INSEE, cette donnée masque la réalité économique locale et ses conséquences sur la valorisation d'un actif.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 218€ à 1532€ révèle une fragmentation du marché. L'audit croise ces données avec les infrastructures locales pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur, transformant une moyenne en une estimation financière exploitable.

Une arme pour négocier

Notre rapport synthétise les transactions officielles du voisinage. Il offre une lecture experte des données DVF, vous donnant accès aux mêmes outils d'analyse que les professionnels pour objectiver le prix de votre projet.

Accélérez votre financement

Cet audit sert de tiers de confiance incontestable. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser la négociation entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Générez votre rapport

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Dompierre-Becquincourt

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 710€ sur Dompierre-Becquincourt ?

La médiane de 710€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce est une offre unique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet de la réalité. Un bien rénové avec vue se valorisera logiquement vers le haut de la fourchette (1532€), quand un bien à rénover se situera vers le bas (218€). Votre bien n'est pas 'différent', il est simplement positionné sur l'échelle de la valeur, en fonction de son état et de ses atouts spécifiques.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Dompierre-Becquincourt ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent). Les prix signés par les notaires valident l'accord final, l'aboutissement d'une transaction (le passé validé). L'écart entre les deux est nécessaire : il illustre le temps que le marché met à trouver son point d'équilibre, à faire correspondre une offre précise avec une demande prête à la valider à sa juste valeur.

Comment savoir si une annonce sur Dompierre-Becquincourt est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 218€ à 1532€ ?

Notre médiane de 710€ est votre juge de paix. Une annonce est 'hors marché' si elle dépasse radicalement le plafond de 1532€/m². Ce signal indique une exception (standing ultra-luxe) ou, plus souvent, une surévaluation. À l'inverse, une offre bien en dessous de 218€ doit être analysée avec prudence. Utilisez cette fourchette pour situer l'ambition d'une annonce : est-elle réaliste par rapport à la norme de notre commune ou risque-t-elle de stagner ?

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Dompierre-Becquincourt et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Péronne

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Péronne. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Péronne

Prix au pôle : 1 021€/m² (+44%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Dompierre-Becquincourt

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Dompierre-Becquincourt avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Fontaine-lès-Cappy , économisez jusqu'à 190€/m² (soit -27%)

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En conservant votre budget Dompierre (102 950€), Ronssoy offre une opportunité majeure. À -28% (514€/m²), votre capital débloque 200m² au lieu de 145m². C'est un gain de 55m², soit l'équivalent d'un espace de vie supplémentaire ou d'un atelier, typique de la recherche d'espace en périurbain.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Grouches-Luchuel (761€/m²) optimise votre investissement vers le profil 'famille'. Le différentiel de prix se traduit par un environnement structuré pour l'épanouissement, valorisant votre patrimoine sur un critère qualitatif plutôt que purement quantitatif.