Frettemeule 2026 : Secteur accessible • Secteur calme • Familles Équilibre

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.9

/10

27 critères objectifs

20 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 341 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

6.3/10

À 1341€/m², le profil Famille offre un point d'entrée stratégique. C'est une opportunité d'achat pour négocier.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

303 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.8

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 79 à proximité

dont 9 maternelles, 58 primaires, 5 collèges, 2 lycées

École la plus proche à 0.6km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 boulodromes

0.2

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.8/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 303 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

20 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (303 hab.)

0.0

Évolution Prix

-11.76% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -6.3% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-11.76%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

303 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

21.3% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Frettemeule.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 341 €/m²

Prix médian basé sur 20 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Frettemeule (1341€) est une base solide, issue des actes réels. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de révéler la dynamique socio-économique locale.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 587€ à 2556€ démontre que la moyenne est insuffisante. Notre audit hyper-local analyse les services et infrastructures pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès direct aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, mobilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit sert de tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécurise les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Frettemeule

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1341€ sur Frettemeule ?

La médiane de 1341€/m² est le pivot central du marché de Frettemeule. Une annonce ou une estimation reflète la valeur d'un bien spécifique, influencée par son état, son agencement ou son jardin. L'écart n'est pas une anomalie, mais le signe de la diversité réelle des biens autour de ce point de repère. C'est la preuve que chaque propriété possède sa propre dynamique de valeur.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Frettemeule ?

Il s'agit d'un décalage naturel, pas d'un retard. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent), tandis que les prix notariés valident les accords passés (le passé validé). Cet écart temporel illustre simplement le délai nécessaire pour que le marché absorbe et valide la valeur d'un bien, de l'intention à la transaction effective.

Comment savoir si une annonce sur Frettemeule est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 587€ à 2556€ ?

La médiane de 1341€ sert de juge de paix. Une annonce dépassant le plafond de 2556€/m² se positionne en territoire exceptionnel. C'est un signal fort qui peut indiquer une surévaluation ou des caractéristiques d'exception. Utiliser cette fourchette permet de situer l'ambition d'un prix et d'évaluer sa pertinence par rapport à la réalité du marché local.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Frettemeule et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Friville-Escarbotin

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Friville-Escarbotin. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Friville-Escarbotin

Prix au pôle : 949€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Frettemeule

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Frettemeule avec un prix accessible

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En périurbain, l'espace est roi. À Frettemeule, votre budget de 130 748 € pour 97.5 m² vous ouvre des perspectives plus vastes ailleurs. À Vaire-sous-Corbie, le prix à 1 208 €/m² (-10%) permet d'acquérir 108 m² pour le même investissement, soit 10.5 m² de confort supplémentaire pour votre famille.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour capitaliser votre budget actuel, la LISTE UPGRADE offre un cadre de vie supérieur. À Quiry-le-Sec (1 346 €/m²), vous investissez dans un environnement calme, explicitement qualifié d'« idéal pour retraités », valorisant votre patrimoine sur le long terme grâce à un emplacement stratégique plutôt qu'à la surface brute.