Carrépuis 2026 : Prix compétitifs • Zone périurbaine équilibrée • Familles Cadre de vie

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

5.0

/10

27 critères objectifs

17 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 240 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

8.1/10

À 1240€/m², Carrépuis offre une opportunité rare pour les familles : négocier un bien sous sa valeur intrinsèque.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

269 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.8

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 58 à proximité

dont 6 maternelles, 43 primaires, 5 collèges

École la plus proche à 0.2km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux

0.5

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.8/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 269 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

17 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (269 hab.)

0.0

Évolution Prix

-33.09% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -4% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-33.09%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

269 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.2

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

23.8% de retraités

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Carrépuis.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 240 €/m²

Prix médian basé sur 17 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 1240€ à Carrépuis est une base transactionnelle solide. Pour autant, il doit être nuancé par les flux INSEE afin de comprendre la dynamique socio-économique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 506€ à 2242€ révèle une fragmentation locale intense. Notre audit croise ces données avec l'hyper-proximité des services et infrastructures pour positionner précisément votre bien au sein de cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès direct aux transactions officielles du voisinage. Vous y comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) grâce à une lecture experte, mobilisant ainsi les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit agit comme un tiers de confiance incontestable. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Carrépuis

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1240€ sur Carrépuis ?

La médiane de 1240€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation unique ne peut s'y calquer parfaitement. L'écart provient de la réalité intrinsèque du bien : son état, son niveau de rénovation, son potentiel ou son environnement immédiat. Une offre inférieure reflète des travaux à prévoir, tandis qu'une offre supérieure valorise des aménagements d'exception. Ce n'est pas une anomalie, mais la traduction fidèle de la diversité des biens autour de ce repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Carrépuis ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'ambition présente du marché, le prix de départ. Les prix 'Signés' des notaires, eux, sont la validation du passé : le prix final réellement conclu après négociation et processus administratif. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour que le marché valide une valeur. C'est la preuve que la transaction finale est le fruit d'un alignement entre l'offre initiale et la demande réelle.

Comment savoir si une annonce sur Carrépuis est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 506€ à 2242€ ?

La médiane de 1240€ est votre juge de paix. La fourchette extrême (506€ - 2242€) délimite le terrain du possible. Une annonce qui dépasse le plafond de 2242€/m² se positionne en territoire d'exception. Cela peut être justifié par un bien d'architecte ou un emplacement unique, mais cela peut aussi signaler une surévaluation risquée. Pour évaluer la pertinence, confrontez l'annonce à la médiane : si elle est très supérieure, analysez la justification de ce surcroît de valeur.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Carrépuis et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Roye

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Roye. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Roye

Prix au pôle : 1 193€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Carrépuis

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Carrépuis avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Roiglise , économisez jusqu'à 376€/m² (soit -30%)

Découvrir Roiglise

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En conservant votre budget Carrépuis (111 600€), Vaire-sous-Corbie offre une opportunité stratégique. Avec un prix à 1208€/m² (-3%), vous sécurisez une surface plus vaste ou dégagez une épargne immédiate. Sur 100m², cela représente une économie de 3 200€, capitalisable pour l'aménagement ou le foncier.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un investissement équivalent, Domart-sur-la-Luce (1346€/m²) positionne l'actif sur un profil 'Famille' à forte valeur ajoutée. En zone périurbaine, ce choix consolide le patrimoine sur un marché plus dynamique, valorisant l'espace de vie par la qualité des services et du cadre, bien au-delà du simple m².