Beuvraignes 2026 : Phase d'ajustement • Zone périurbaine équilibrée • Familles Équilibre

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.8

/10

27 critères objectifs

64 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 239 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

Prix bas et tension extrême : c'est une fenêtre de vente rare pour sécuriser la liquidité avant la correction.

Votre fourchette de prix locale

14 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

868 habitants

Signal Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.1

Très bon

7.6

Éducation

1 établissements dans la commune + 59 à proximité

dont 8 maternelles, 43 primaires, 4 collèges

École la plus proche à 0.8km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.9

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

2.2

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 7.1/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 868 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.4

Dynamisme Marché

14 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

64 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (868 hab.)

0.0

Évolution Prix

-10% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -0.1% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-10%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.9

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

868 habitants

Commerces 0.4/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.3

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

23.7% de retraités

Services proximité 0.4/10

1 commerces de proximité

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Beuvraignes.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 239 €/m²

Prix médian basé sur 64 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Beuvraignes

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Beuvraignes s'établit à 1239€. Cette donnée DVF brute est une photographie des ventes passées. Pour évaluer votre projet, elle doit être croisée avec les flux INSEE afin de mesurer la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 363€ à 2543€ est révélatrice d'une segmentation forte. Une simple moyenne est inopérante. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur et objectiver son potentiel.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF + INSEE pour Beuvraignes vous donne accès aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte. Vous disposez ainsi des mêmes outils d'analyse que les professionnels pour affiner votre stratégie.

Accélérez votre financement

L'audit objectifie la valeur pour rassurer les banques sur le financement. C'est un tiers de confiance qui sécurise les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels, issus des données les plus fiables.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser mon estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Beuvraignes

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1239€ sur Beuvraignes ?

La médiane de 1239€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché beuvraignois. Une annonce ou une estimation ne peut s'y aligner parfaitement car chaque bien est unique. L'écart provient de la réalité intrinsèque du bien : son état, son niveau de finition, son exposition ou la présence d'extensions. Une annonce à 2543€ n'invalide pas la médiane, elle illustre simplement la valeur d'un patrimoine exceptionnel. Cette diversité de prix, de 363€ à 2543€, est le reflet sain d'un marché varié et non une anomalie statistique.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Beuvraignes ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, le prix que le marché est en train d'explorer. Les prix 'Signés' des notaires, eux, valident le passé : ils matérialisent le prix d'accord trouvé à l'issue d'une négociation et des délais administratifs. Cet écart est le temps nécessaire pour que le marché transforme une intention en une transaction validée. Il mesure la confiance et la vitesse de validation de la valeur d'un bien à Beuvraignes.

Comment savoir si une annonce sur Beuvraignes est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 363€ à 2543€ ?

La médiane de 1239€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, comparez-la d'abord à ce point central. Si le prix au m² s'en approche, le bien est ancré dans la réalité du marché. La fourchette extrême de 2543€/m² constitue un plafond d'exception. Dépasser ce signal est un signal fort : il peut s'agir d'un bien d'exception ou d'une surévaluation significative. Une annonce proche de ce sommet doit être justifiée par des atouts objectifs et majeurs pour être considérée comme réaliste et non risquée.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Beuvraignes et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Roye

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Roye. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Roye

Prix au pôle : 1 193€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Beuvraignes

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Beuvraignes avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Fresnières , économisez jusqu'à 315€/m² (soit -25%)

Découvrir Fresnières

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre projet autour de Beuvraignes

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'arbitrage joue sur le foncier. À Cambron, votre budget Beuvraignes (117 705€) sécurise 104m², soit +9m² supplémentaires. C'est un gain d'espace brut (+10%) pour un investissement identique, stratégique pour la construction ou l'extension.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget, privilégiez la qualité de vie. À Dargnies, l'atout 'cadre idéal pour retraités' offre un environnement plus serein que Beuvraignes pour 1266€/m². C'est une optimisation de votre cadre de vie sans surcoût sur le capital immobilier.