Lamotte-Buleux 2026 : Couronne résidentielle • Familles Accessibilité • Cote au plus haut

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

5.0

/10

27 critères objectifs

30 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 485 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1485€/m², la demande familiale explose. C'est une fenêtre de liquidité parfaite pour les vendeurs.

Votre fourchette de prix locale

3 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

350 habitants

Vendeur absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.8

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 68 à proximité

dont 10 maternelles, 39 primaires, 6 collèges, 5 lycées

École la plus proche à 0.4km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.8/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 350 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

3 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

30 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (350 hab.)

0.0

Évolution Prix

+126.61% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -2% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+126.61%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

350 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.7

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

30.7% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Lamotte-Buleux.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 485 €/m²

Prix médian basé sur 30 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Lamotte-Buleux s'établit à 1485€. Ce chiffre, issu des actes signés, est une base solide. Il doit être contextualisé par les flux INSEE pour saisir la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 435€ à 3048€ révèle une segmentation forte. L'audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Lamotte-Buleux et affiner son estimation.

Une arme pour négocier

Notre rapport vous donne un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, en utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit est un tiers de confiance qui objective la valeur. C'est le document qui rassure les banques pour le financement et sécurise les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser mon estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Lamotte-Buleux

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1485€ sur Lamotte-Buleux ?

La médiane de 1485€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart constaté vers le bas (435€) ou le haut (3048€) n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens. L'état, les options ou l'emplacement créent cette dispersion naturelle autour du point de repère.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Lamotte-Buleux ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les annonces représentent l'ambition du présent, le prix de départ. Les prix notariés sont la validation du passé, le prix de la transaction finalisée. L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire au marché pour qu'une offre devienne une valeur conclue et reconnue.

Comment savoir si une annonce sur Lamotte-Buleux est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 435€ à 3048€ ?

La médiane de 1485€ agit comme juge de paix. Une annonce positionnée au-delà du plafond de 3048€/m² est un signal d'exception ou de surévaluation. À l'inverse, une offre très basse nécessite une analyse contextuelle. Situer une annonce dans cette fourchette vous permet d'apprécier sa cohérence et son réalisme, au-delà de l'émotion immédiate.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Lamotte-Buleux et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Abbeville

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Abbeville. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Abbeville

Prix au pôle : 1 546€/m² (+4%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Lamotte-Buleux

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Lamotte-Buleux avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Neuilly-l'Hôpital , économisez jusqu'à 542€/m² (soit -36%)

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Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour de Lamotte-Buleux

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Lamotte-Buleux, 200 475€ acquiert 135m². À Champien, le même budget, grâce à un prix inférieur de 9% (1346€/m²), vous offre un espace de vie nettement supérieur : environ 149m². C'est un gain de près de 14m² supplémentaires, soit l'équivalent d'une chambre confortable, pour un investissement identique.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour votre budget périurbain actuel, Vecquemont (1522€/m²) se distingue par son atout spécifique : un cadre idéal pour retraités. Cela traduit une tranquillité et une accessibilité adaptées, valorisant votre investissement à long terme bien au-delà du simple m², en sécurisant votre confort futur.