Long 2026 : Couronne dynamique • Retraités Sérénité • Socle solide

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

68 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 058 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1058€/m², Long est une pépite pour les retraités. C'est une fenêtre de vente rare pour sécuriser votre capital.

Votre fourchette de prix locale

12 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

616 habitants

Signal Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.7

Moyen

2.0

Éducation

83 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.3km (Collège des Cygnes)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

0.7

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.7/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

12 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

68 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (616 hab.)

0.0

Évolution Prix

+41.21% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -3% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+41.21%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

616 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.2

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

20.6% de retraités

Services proximité 0.2/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Long.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 058 €/m²

Prix médian basé sur 68 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Sécurisez votre projet • Long

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Long s'établit à 1058€. Ce chiffre, issu des actes signés, est la référence factuelle. Il doit être contextualisé par les flux INSEE pour révéler la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 320€ à 2821€, invalide la moyenne. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Long et objectiver son potentiel.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il permet de comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, vous offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Long

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1058€ sur Long ?

La médiane de 1058€/m² est le pivot de référence du marché longois. Elle représente le point d'équilibre où la moitié des transactions se situent au-dessus et l'autre moitié en dessous. Une annonce ou une estimation qui s'en écarte n'est pas une anomalie. Elle reflète simplement la réalité intrinsèque d'un bien : son état, son niveau de finition, son orientation ou sa localisation précise. Chaque bien est une offre unique. L'écart constaté est donc le reflet sain de la diversité du parc immobilier autour de ce point de repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Long ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Les prix des annonces représentent l'ambition du marché actuel, l'intention du moment présent. Les prix 'Signés' des notaires, eux, sont la validation d'un passé récent : ils actent l'accord de prix trouvé plusieurs mois plus tôt. Cet écart est donc le reflet du temps nécessaire pour que le marché valide, par la signature de l'acte authentique, l'ambition des prix affichés. C'est un cycle normal qui confirme la dynamique du marché.

Comment savoir si une annonce sur Long est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 320€ à 2821€ ?

Notre médiane de 1058€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, comparez-la d'abord à ce point central. Ensuite, utilisez la fourchette extrême de 320€ à 2821€/m². Une annonce qui dépasse significativement le plafond de 2821€ est un signal d'exception : elle doit s'expliquer par des caractéristiques uniques (lux, vue, standing) ou, plus fréquemment, par une surévaluation. À l'inverse, un prix très bas alerte sur d'éventuels travaux ou défauts. L'analyse de la valeur consiste à situer l'annonce dans cette fourchette pour en comprendre la cohérence.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Long et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Amiens

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Amiens. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Amiens

Prix au pôle : 2 409€/m² (+128%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Long

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Long avec un prix accessible

Astuce : En choisissant L'Étoile , économisez jusqu'à 99€/m² (soit -9%)

Découvrir L'Étoile

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour de Long

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En périurbain, chaque euro compte pour l'espace. À Long, votre budget de 76 176€ sert de référence. En optant pour Saint-Aubin-Montenoy (-2%), vous investissez 74 652€. L'économie réalisée de 1 524€ vous permet d'acquérir un terrain plus vaste ou de financer des travaux d'agrandissement, maximisant ainsi votre foncier.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Long, la LISTE UPGRADE offre une valeur ajoutée ciblée. À Ribeaucourt (1083€/m²), le même capital investit dans un environnement 'famille', synonyme de sécurité et de cohésion sociale. C'est une stratégie patrimoniale qui surperforme le simple confort de Long en sécurisant l'avenir de votre foyer.