Angeot 2026 : Couronne résidentielle • Retraités Accessibilité • Cote au plus haut

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

22 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 842 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 561 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1842€/m², Angeot est une bulle de liquidité pour retraités. C'est une fenêtre de vente exceptionnelle, pas une opportunité d'achat.

Votre fourchette de prix locale

4 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

360 habitants

Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

169 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.0km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

4 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

22 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (360 hab.)

0.0

Évolution Prix

+50.97% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +5.4% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+50.97%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+5.4% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

360 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.5

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

25.9% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Angeot.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

561 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

1 842 €/m²

Prix médian basé sur 21 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Angeot, le prix médian notarié de 1842€ est une photographie des actes signés. C'est la base factuelle, mais les flux INSEE révèlent la véritable dynamique immobilière du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 611€ à 3057€ invalide la moyenne. Notre audit croise l'hyper-proximité et les données INSEE pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur Angeot.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF/INSEE simplifie l'accès aux transactions officielles du voisinage. Vous obtenez les mêmes outils que les professionnels pour comparer votre projet aux ventes réelles Angeot.

Accélérez votre financement

L'audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques et sécuriser vos échanges Angeot, en s'appuyant uniquement sur des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Angeot

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1842€ sur Angeot ?

La médiane de 1842€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché angeotais. Une annonce ou une estimation ne peut s'y aligner parfaitement car chaque bien est unique. L'état, la localisation exacte, l'orientation ou la qualité des finitions créent une valeur ajoutée ou soustractive. L'écart observé n'est pas une anomalie, mais la traduction logique de cette diversité immobilière autour d'un centre de gravité statistique.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Angeot ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Les prix des annonces reflètent l'ambition vendeuse au présent, une intention de valeur. Les prix notariés 'signés' matérialisent le marché réel validé, l'aboutissement d'une transaction passée. Cet écart représente le temps nécessaire pour qu'une offre rencontre sa demande et que la valeur se stabilise. C'est la preuve d'un marché qui mûrit.

Comment savoir si une annonce sur Angeot est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 611€ à 3057€ ?

La médiane de 1842€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, comparez-la à cette valeur et à la fourchette extrême. Un prix inférieur à 611€ peut signaler un bien très dégradé. En revanche, dépasser le plafond de 3057€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique et parfait, soit il est surévalué. Votre analyse de valeur doit vous aider à situer l'annonce dans ce spectre pour en juger la cohérence.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Angeot et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Belfort

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Belfort. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Belfort

Prix au pôle : 1 200€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Angeot

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Angeot avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Saint-Germain-le-Châtelet , économisez jusqu'à 649€/m² (soit -35%)

Découvrir Saint-Germain-le-Châtelet

Stratégie Immobilière Angeot : Arbitrage Periurbain

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Angeot, un budget de 221 040€ acquiert 120m². À Bethonvilliers, avec une baisse de 25% sur le foncier, ce même capital vous offre 161m² (+41m²). C'est un gain d'espace brut significatif pour un profil périurbain, valorisant l'investissement foncier.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget qu'à Angeot, Lagrange offre un atout majeur : le profil 'cadre idéal pour retraités'. Cela traduit une tranquillité et une accessibilité optimisées, une valeur qualitative supérieure pour une installation pérenne en périurbain, au lieu de simplement compenser le prix.