Travaillan 2026 : Couronne résidentielle • Familles Accessibilité • Maintien des prix

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.8

/10

27 critères objectifs

32 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 867 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 243 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

8.1/10

À 1867€/m², Travaillan offre une opportunité rare pour les familles : négocier fort dans un marché à tension.

Votre fourchette de prix locale

6 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

726 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.2

Très bon

8.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 89 à proximité

dont 23 maternelles, 51 primaires, 6 collèges, 6 lycées

École la plus proche à 1.1km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.9

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux

2.0

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 7.2/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 726 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

6 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

32 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (726 hab.)

0.0

Évolution Prix

-40.1% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -1.1% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-40.1%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

726 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.2

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

20.1% de retraités

Services proximité 0.2/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Travaillan.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 243 €/m²

Prix médian basé sur 3 transactions

Maison

1 867 €/m²

Prix médian basé sur 29 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Travaillan, le prix médian notarié à 1867€ est une base transactionnelle solide. L'audit INSEE contextualise ce chiffre pour révéler la dynamique économique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 744€ à 5481€ est significatif. Notre audit croise l'hyper-proximité (services, infrastructures) et les flux INSEE pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage. Ce rapport compare votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit est un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Auditer ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Travaillan

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1867€ sur Travaillan ?

La médiane de 1867€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché local. Une annonce ou une estimation ne peut être alignée sur ce chiffre unique car chaque bien possède sa propre 'valeur intrinsèque'. L'écart constaté n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens : l'état, l'emplacement, l'orientation ou les extériorités justifient des prix parfois bien plus élevés ou plus bas que la médiane. Cette fourchette prouve la vitalité d'un marché varié, où chaque bien trouve sa juste valeur autour de ce repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Travaillan ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vie d'une vente. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, le point de départ de la discussion. Les prix 'Signés' des notaires, eux, sont la validation du passé : le prix final, négocié et acté plusieurs mois plus tôt. Cet écart est nécessaire. Il illustre le temps que le marché met à accepter et valider une valeur. Les annonces d'aujourd'hui préparent le prix signé de demain.

Comment savoir si une annonce sur Travaillan est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 744€ à 5481€ ?

La médiane de 1867€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, comparez-la d'abord à ce point central. Si le prix est bien supérieur, analysez pourquoi (luxe, exception). Le véritable signal d'alerte est le dépassement du plafond de 5481€. Sortir de cette fourchette extrême est un acte fort : il peut signaler une surévaluation risquée ou un bien d'exception absolue. À l'inverse, un prix proche de la base de 744€ doit s'expliquer par des caractéristiques spécifiques. La fourchette est votre outil pour situer la réalité.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Travaillan et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Orange

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Orange. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Orange

Prix au pôle : 1 787€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Travaillan

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Travaillan avec un prix accessible

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Arbitrage immobilier : Optimiser son périurbain autour de Travaillan

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'espace est roi. À Travaillan, le budget de référence de 298 720 € pour 160 m² permet d'acquérir 167 m² à Lagarde-Paréol, soit 7 m² supplémentaires grâce à une économie de 11 % sur le foncier. C'est un gain de confort tangible pour un investissement identique.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget, la LISTE UPGRADE offre une qualité de vie ciblée. À Richerenches, le prix à 2002 €/m² privilégie un profil 'famille' avec un cadre de vie adapté. À Malaucène, l'atout 'retraités' offre une sérénité qui justifie la légère différence de prix au m².