Anglemont 2026 : Secteur calme • Valeur mature • Retraités Harmonie

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.3

/10

27 critères objectifs

6 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

476 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 385 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

6.1/10

Prix bas à 476€/m² et profil retraité créent une fenêtre d'achat rare à saisir.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

164 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

50 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.0km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

6 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (164 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -0.6% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.9

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

164 habitants

Commerces 0.4/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.8

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

30.8% de retraités (élevé)

Services proximité 0.2/10

1 commerces de proximité

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Anglemont.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

385 €/m²

Prix médian basé sur 2 transactions

Maison

476 €/m²

Prix médian basé sur 4 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Anglemont (476€) est une base solide issue des actes signés. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de révéler la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 392€ à 966€ rend la moyenne caduque. Notre audit analyse l'hyper-proximité des services et infrastructures pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, mobilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'évaluation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Anglemont

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 476€ sur Anglemont ?

La médiane de 476€/m² est le pivot central, une moyenne de réalités diverses. Une annonce ou une estimation est une photographie unique. L'écart provient de la nature intrinsèque du bien : son état, son niveau de finition, son orientation ou son potentiel. Une maison entièrement rénovée ou avec un terrain exceptionnel se valorisera logiquement au-dessus de ce point de repère. Ces différences ne sont pas des erreurs, mais le reflet exact de la variété des biens qui composent le marché d'Anglemont autour de ce socle commun.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Anglemont ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie naturel. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent). Les prix 'Signés' des notaires valident la transaction réelle, l'aboutissement d'un processus (le passé validé). L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour qu'une offre trouve son équilibre et que le marché valide la valeur d'un bien. C'est la mécanique saine de la découverte du prix sur Anglemont, qui relie l'intention à la concrétisation.

Comment savoir si une annonce sur Anglemont est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 392€ à 966€ ?

La médiane de 476€ est votre juge de paix pour évaluer la cohérence d'une annonce. Une fourchette qui s'étend de 392€ à 966€/m² montre la diversité des situations. Une annonce dépassant nettement le plafond de 966€ est un signal d'exception : soit le bien est unique et d'exception, soit il y a un risque de surévaluation. Pour l'acheteur, c'est un indicateur de prudence. Pour le vendeur, c'est la preuve qu'aligner son bien sur la médiane ou la partie haute de la fourchette est une stratégie de valorisation réaliste et maîtrisée.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Anglemont et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Rambervillers

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Rambervillers. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Rambervillers

Prix au pôle : 431€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Anglemont

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Anglemont avec un prix accessible

Stratégie Immobilière Anglemont : Arbitrage sur l'Espace et le Foncier

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'optimisation du foncier est clé. À Anglemont, 105 672 € acquiert 222 m². À Repel, le même capital vous offre 292 m² (+31% d'espace), grâce à un prix au m² à 362 € (-24%). C'est un gain de foncier substantiel pour un profil rural.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, privilégiez le standing de vie. Valleroy-le-Sec (511 €/m²) offre un cadre idéal pour retraités, valorisant votre investissement par la qualité de l'environnement plutôt que par la densité, un atout majeur en zone périurbaine.