Nonville 2026 : Équilibre de valeur • Secteur calme • Retraités Cadre de vie

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.3

/10

27 critères objectifs

10 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

469 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

6.2/10

À 469€/m², Nonville offre une liquidité rare pour les retraités : c'est une opportunité d'achat à saisir.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

193 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.7

Moyen

2.0

Éducation

30 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 4.3km (IFPRO Darney)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

0.7

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.7/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

10 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (193 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -6.4% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

193 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.7

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

29.0% de retraités (élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

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Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Nonville.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

469 €/m²

Prix médian basé sur 10 transactions

Pour une estimation personnalisée

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Nonville, le prix médian notarié de 469€ est une base transactionnelle solide. Pourtant, seul le contexte démographique INSEE révèle la soutenabilité de cette valorisation sur le long terme et son potentiel réel.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 180€ à 1125€ démontre une segmentation forte du marché local. Notre audit croise ces données avec les flux INSEE pour situer votre bien dans la hiérarchie des valeurs, au-delà de la simple moyenne.

Une arme pour négocier

L'accès aux transactions officielles du voisinage est désormais simplifié. Notre rapport DVF/INSEE offre une lecture experte pour comparer votre projet aux ventes réelles de Nonville avec les mêmes outils que les professionnels.

Accélérez votre financement

Cet audit objectifie la valeur par des indicateurs neutres. Il sert de tiers de confiance pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser la négociation entre acheteurs et vendeurs à Nonville.

Votre verdict final pour décider sans douter

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Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Nonville

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 469€ sur Nonville ?

La médiane de 469€/m² est le pivot central du marché de Nonville, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité spécifique. L'écart provient de l'état du bien, de ses options ou de son emplacement précis. Cette différence n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens autour de ce repère. C'est la preuve que chaque bien a sa propre valeur intrinsèque, au-delà de la moyenne.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Nonville ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'intention et la valeur actuelle du marché. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation d'un marché passé, l'aboutissement d'une transaction initiée plusieurs mois plus tôt. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour que le marché valide cette ambition de prix. C'est un décalage temporel sain, pas un signe de baisse.

Comment savoir si une annonce sur Nonville est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 180€ à 1125€ ?

La médiane de 469€ et la fourchette de 180€ à 1125€ servent de juge de paix. Une annonce dépassant le plafond de 1125€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il est surévalué. Pour évaluer la pertinence d'une annonce, comparez-la à ce plafond. Si elle s'en approche ou le dépasse sans justification évidente (rénovation, standing), elle présente un risque de non-validation par le marché.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Nonville et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Vittel - Contrexéville

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Vittel - Contrexéville. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Vittel

Prix au pôle : 1 006€/m² (+114%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Nonville

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Nonville avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Belmont-lès-Darney , économisez jusqu'à 68€/m² (soit -14%)

Découvrir Belmont-lès-Darney

Stratégie Immobilière autour de Nonville : Arbitrage Espace vs Qualité de Vie

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Nonville, votre budget de 59 798€ pour 127.5m² s'apprécie différemment ailleurs. À Repel, l'économie de -23% vous offre un foncier plus généreux : votre capital actuel vous permet d'acquérir environ 165m², gagnant près de 38m² de vie utile pour un investissement strictement identique.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

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