Chermisey 2026 : Assise foncière solide • Secteur calme • Retraités Équilibre

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.2

/10

27 critères objectifs

1 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

422 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

6.4/10

Le prix à 422€ est dicté par la structure retraitée : c'est une fenêtre de vente à maximiser.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

92 habitants

Signal Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

26 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 7.3km (Ecole Primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

1 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (92 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -10.9% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

92 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.8

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

33.3% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

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Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Chermisey.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

422 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 422€ pour Chermisey est une base transactionnelle solide. Pourtant, sans l'apport des flux INSEE, cette donnée brute masque les nuances économiques propres à la commune, essentielles à votre décision.

Détectez votre potentiel de plus-value

Une amplitude nulle (422€-422€) signe une homogénéité extrême. L'audit tranche : cette stabilité est-elle un gage de sécurité ou un signal de stagnation ? L'analyse des services et des infrastructures locales arbitre ce point crucial pour votre investissement.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF & INSEE pour Chermisey décrypte les transactions réelles du voisinage. Vous accédez aux mêmes données que les experts pour calibrer votre projet sur des bases objectives et tangibles.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance. Il objectifie la valeur de Chermisey pour convaincre votre banquier et sécuriser la transaction. Présentez un dossier factuel, indiscutable.

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Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Chermisey

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 422€ sur Chermisey ?

La médiane de 422€/m² est le pivot central du marché de Chermisey, un point de repère fiable. Une annonce ou une estimation diffère car elle reflète la réalité d'un bien unique. L'état, la rénovation, l'emplacement précis ou la qualité des finitions créent de la valeur autour de ce pivot. Cet écart n'est pas une anomalie, mais la preuve de la diversité des biens. Il montre comment un bien spécifique se positionne par rapport à la masse des transactions validées.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Chermisey ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie de la vente. Les prix des annonces représentent l'intention et la valeur actuelle du marché. Les prix 'Signés' des notaires sont l'aboutissement validé de ce cycle, le passé figé. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour que le marché valide une ambition de prix. C'est le délai entre la mise en vente et la signature définitive, un processus normal qui confirme la dynamique du marché.

Comment savoir si une annonce sur Chermisey est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 422€ à 422€ ?

La médiane de 422€/m² agit comme le 'juge de paix' du marché local. Pour Chermisey, la fourchette est extrêmement resserrée sur ce point. Une annonce qui s'écarte significativement de ce niveau est donc un signal d'exception. Si le prix est supérieur, il peut indiquer une surévaluation ou un bien d'une qualité rare. Si le prix est inférieur, il s'agit probablement d'une opportunité à analyser. Cette fourchette unique est votre meilleur outil pour situer la cohérence d'une offre.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Chermisey et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Neufchâteau

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Neufchâteau. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Neufchâteau

Prix au pôle : 534€/m² (+27%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Chermisey

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Chermisey avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Avranville , économisez jusqu'à 71€/m² (soit -17%)

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En déplaçant votre budget Chermisey (37 980€) vers Gignéville, vous accédez à un foncier plus généreux. Avec un prix au m² inférieur de 21%, vous transformez votre investissement initial en surface habitable supplémentaire, gagnant environ 20m² de confort rural sans surcoût.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un investissement équivalent, Hagnéville-et-Roncourt offre une valeur ajoutée ciblée. Le cadre y est spécifiquement identifié comme idéal pour les retraités, privilégiant un environnement calme et adapté à une transition de vie sereine, plutôt que la simple performance spatiale brute.