Seraumont 2026 : Assise foncière solide • Secteur calme • Retraités Équilibre

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

3.8

/10

27 critères objectifs

9 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

500 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

5.4/10

À 500€/m², ce prix bas masque une réalité vieillissante : c'est une opportunité d'achat rare pour négocier.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

32 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

27 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 5.2km (Ecole du Bois Chenu)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

9 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (32 hab.)

0.0

Évolution Prix

-7.04% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -31.9% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-7.04%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

32 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

16.7% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Seraumont.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

500 €/m²

Prix médian basé sur 9 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Seraumont (500€) est une base transactionnelle solide. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de révéler la dynamique socio-économique réelle du territoire et son impact sur la valeur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 222€ à 1019€ démontre l'insuffisance de la moyenne. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Seraumont.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) grâce à une lecture experte, mobilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

Cet audit agit comme un tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécurise les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser Seraumont

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Seraumont

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 500€ sur Seraumont ?

Le prix médian de 500€/m² est le pivot central du marché de Seraumont, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient des spécificités du bien : état, standing, jardin, ou rénovation. Cette différence n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens autour de ce repère. La fourchette extrême (222€ à 1019€) prouve que chaque bien trouve sa place par rapport à ce standard.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Seraumont ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition présente du marché, l'intention. Les prix signés des notaires sont la validation du passé, l'aboutissement d'une vente. L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire pour qu'une transaction se concrétise. C'est le temps du marché pour aligner l'offre et la demande et valider le prix.

Comment savoir si une annonce sur Seraumont est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 222€ à 1019€ ?

La médiane de 500€/m² est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette. Un prix situé dans la partie basse (proche de 222€) peut indiquer un bien nécessitant des travaux. En revanche, dépasser le plafond de 1019€/m² est un signal d'exception. Cela signifie que le bien doit justifier une valeur intrinsèque très élevée (emplacement rare, finitions d'exception). Sans cette justification, c'est un risque de surévaluation.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Seraumont et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Neufchâteau

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Neufchâteau. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Neufchâteau

Prix au pôle : 534€/m² (+7%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Seraumont

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Seraumont avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Domrémy-la-Pucelle , économisez jusqu'à 124€/m² (soit -25%)

Découvrir Domrémy-la-Pucelle

Arbitrage Immobilier Seraumont : Optimisation Foncière et Qualité de Vie

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'arbitrage vers Vouxey est stratégique. Sur 132m², l'économie de -16% permet d'acquérir un bien pour 55 440€ au lieu de 66 000€. Cet écart de 10 560€ finance l'acquisition d'un terrain supplémentaire ou des travaux d'agrandissement significatifs, augmentant la valeur intrinsèque du patrimoine.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Seraumont (66 000€), Suriauville offre un capital immobilier supérieur. Avec un prix à 528€/m², votre budget acquiert 125m². C'est 7m² de plus que la médiane actuelle, tout en bénéficiant d'un cadre de vie qualifié d'« idéal pour retraités », synonyme de calme et de stabilité du voisinage.