Domrémy-la-Pucelle 2026 : Couronne résidentielle • Retraités Sérénité • Croissance patrimoniale

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

5.5

/10

27 critères objectifs

9 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

376 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 328 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

Prix bas à 376€/m², mais tension maximale : c'est une fenêtre de vente rare pour maximiser la liquidité.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

87 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

8.0

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 23 à proximité

dont 2 maternelles, 12 primaires, 3 collèges, 2 lycées

École la plus proche à 1.4km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 boulodromes

1.7

Activités Enfants

1 musée, 1 bibliothèque

Pourquoi 8.0/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 87 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

9 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (87 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -32% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

87 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

8.1

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

57.9% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.2/10

Services limités dans la commune

Parfait pour retraités. Excellents services de santé, environnement calme et tout à proximité.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Domrémy-la-Pucelle.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

328 €/m²

Prix médian basé sur 2 transactions

Maison

376 €/m²

Prix médian basé sur 7 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Sécurisez votre projet • Domrémy-la-Pucelle

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Domrémy-la-Pucelle s'établit à 376€. Ce chiffre, issu des actes signés, est la référence factuelle. Il nécessite toutefois d'être croisé avec les données INSEE pour saisir la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de prix, de 179€ à 576€, révèle une forte hétérogénéité. Une moyenne est insuffisante. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Domrémy-la-Pucelle.

Une arme pour négocier

Notre rapport vous donne un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il permet de comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, offrant ainsi les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver mon bien

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Domrémy-la-Pucelle

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 376€ sur Domrémy-la-Pucelle ?

La médiane de 376€/m² est le pivot de notre marché local. Elle indique que la moitié des ventes se fait en dessous, l'autre au-dessus. Une annonce différente n'est pas une anomalie, mais le reflet d'un bien unique. L'état (rénové vs à rénover), le standing ou un jardin déterminent sa valeur réelle. L'écart est donc la signature de la diversité de l'offre autour de ce point de repère fiable.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Domrémy-la-Pucelle ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage naturel. Les annonces représentent l'ambition du moment présent. Les prix signés par les notaires valident le passé, après 2 à 4 mois de négociation et de formalités. L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire pour qu'une intention de prix se transforme en valeur de marché officielle. C'est le cycle de vie normal d'une vente.

Comment savoir si une annonce sur Domrémy-la-Pucelle est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 179€ à 576€ ?

Notre médiane de 376€ est votre juge de paix. La fourchette extrême montre que le marché accepte des biens d'exception jusqu'à 576€/m². Une annonce dépassant ce plafond est soit un signal d'exception (standing, emplacement unique), soit une surévaluation risquée. À l'inverse, une offre proche de 179€ nécessite une vigilance sur l'état du bien. Situer une annonce dans cette fourchette permet d'objectiver sa pertinence.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Domrémy-la-Pucelle et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Neufchâteau

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Neufchâteau. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Neufchâteau

Prix au pôle : 534€/m² (+42%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Domrémy-la-Pucelle

Voisinage immédiat

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Domrémy-la-Pucelle, votre budget de 28 200 € pour 75 m² se transforme en véritable opportunité spatiale ailleurs. À Begnécourt (-23%), cette somme acquiert 97 m², soit 22 m² supplémentaires pour un jardin plus vaste. À Hardancourt (-19%), vous atteignez 93 m², optimisant l'espace de vie sans dépasser votre enveloppe.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un investissement équivalent à Domrémy-la-Pucelle (28 200 €), les communes de la liste Upgrade offrent un capital qualitatif supérieur. À Remoncourt, le même budget sécurise un profil 'famille' dans un environnement structuré. À Lamarche, vous investissez dans un cadre de vie 'idéal pour retraités', valorisant votre patrimoine sur le long terme.