Remoncourt 2026 : Couronne résidentielle • Familles Proximité • Envolée des prix

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

5.1

/10

27 critères objectifs

30 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

410 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 410€/m², la tension extrême en fait une fenêtre de vente rare pour sécuriser une liquidité maximale.

Votre fourchette de prix locale

7 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

578 habitants

Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

8.1

Très bon

9.9

Éducation

1 établissements dans la commune + 47 à proximité

dont 7 maternelles, 28 primaires, 5 collèges, 4 lycées

École la plus proche à 0.8km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux

2.5

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 8.1/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 578 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

7 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

30 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (578 hab.)

0.0

Évolution Prix

+69.59% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -9.3% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+69.59%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

2.1

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

578 habitants

Commerces 1.5/10

2 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.2

Santé 5.5/10

3 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

20.9% de retraités

Services proximité 1.5/10

Tout à proximité : 1 boulangerie, 1 épicerie

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Remoncourt.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

410 €/m²

Prix médian basé sur 30 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Remoncourt

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Remoncourt, le prix médian notarié de 410€ est la référence des actes signés. C'est une base solide, mais les flux INSEE sont indispensables pour contextualiser ce chiffre et comprendre la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 150€ à 1333€ invalide la moyenne. Notre audit croise l'hyper-proximité (services, infrastructures) et les données DVF pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Remoncourt.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles (DVF) et fournit une lecture experte, vous donnant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'évaluation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Remoncourt

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 410€ sur Remoncourt ?

La médiane de 410€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché remoncourtois. Une annonce ou une estimation ne peut s'y calquer parfaitement car chaque bien est unique. L'écart constaté provient de la valeur intrinsèque du bien : son état, son niveau de rénovation ou son jardin. Il ne s'agit pas d'une anomalie, mais du reflet fidèle de la diversité des offres autour de ce repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Remoncourt ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, la valeur visée. Les prix signés des notaires, eux, sont la validation d'un marché passé, l'aboutissement d'une transaction. Cet écart illustre simplement le temps nécessaire pour qu'une offre trouve son équilibre et que la valeur se concrétise sur le marché de Remoncourt.

Comment savoir si une annonce sur Remoncourt est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 150€ à 1333€ ?

La médiane de 410€/m² est votre juge de paix. Une annonce est considérée comme 'hors marché' si elle dépasse le plafond extrême de 1333€/m². Ce signal indique une exception (standing très haut) ou une surévaluation manifeste. À l'inverse, une offre inférieure à 150€/m² est très rare. Pour évaluer la pertinence d'une annonce, comparez-la à la médiane : s'en éloigner excessivement engage votre responsabilité sur la réalité de la valeur.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Remoncourt et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Vittel - Contrexéville

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Vittel - Contrexéville. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Vittel

Prix au pôle : 1 006€/m² (+145%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Remoncourt

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Remoncourt avec un prix accessible

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour de Remoncourt

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'espace est roi. À Remoncourt, votre budget de 57 195€ acquiert 139.5m². À Begnécourt (-29%), cette somme vous offre un gain de 57m² supplémentaires pour un même investissement. C'est un levier foncier majeur pour construire ou agrandir sans surcoût.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour conserver votre budget de 57 195€ tout en optimisant votre cadre de vie, Lamarche (413€/m²) se distingue par son atout 'famille'. C'est l'opportunité d'investir dans un environnement structuré pour le quotidien, sans dépasser votre plan de financement initial.